Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Azoknak is lehetőségük van a héten a rendkívül kedvezményes lakáshitelhez jutni, akiknek nem sikerült december 12-i dátummal adásvételi szerződést kötni - írja a Népszabadság. A lap szerint a későn ébredők egyetlen reménye a korszerűsítési hitel, amelyet a már meglévő lakás felújítására lehet felvenni, hiszen a másik három lehetőség, azaz lakásvásárlásra, bővítésre vagy új lakás építésére szánt kedvezményes hitelnél már elment a hajó. Vásárlás esetén ugyanis szükség van még a legkésőbb december 12-i dátummal megkötött, a banki benyújtás előtt a földhivatalhoz érkeztetett adásvételi szerződésre. Építkezésre vagy a lakás bővítésére felvett kölcsönnél pedig építési engedélyre van szükség.
A régi kondíciókkal támogatott kölcsönt a jelenlegi lakásra lehet felvenni, már ha az elvégzendő munkákhoz nem szükséges építési engedély. Az akár 15 millió forintot is elérő kedvezményes hitel megszerzéséhez elég egy előzetes költségvetés, a meglévő lakás tulajdoni lapja, egy munkáltatói keresetigazolás és egy személyi igazolvány, plusz a kitöltött hitelkérő lap. A konstrukció további előnye, hogy ilyenkor a hitelfelvevő egy összegben előre megkaphatja a kért összeget, ráadásul a pénz elköltésével, azaz a tényleges korszerűsítéssel másfél-két évig is lehet várni.
A korszerűsítési hitelhez szükség van egy fedezetül szolgáló ingatlanra, amire majd a jelzálogjogot bejegyzik, s a földhivataltól beszerzendő tulajdoni lapon bejegyzett tulajdoni jognak nem szabad csupán a széljegyen szerepelnie, és a házon (lakáson) más tartozás sem lehet.
Szükséges még egy keresetet igazoló dokumentum és a hitelképesség is. Az FHB – illetve a kölcsöneit forgalmazó többi bank –, valamint a HVB tart jövedelemvizsgálatot, míg az OTP Banknál csak az ingatlan értékét vizsgálják, s csupán a keresetvégző tevékenységről kérnek igazolást, a jövedelemről nem.
A felvehető hitel összege a fedezetül felajánlott ingatlan értékétől függ: általában a piaci ár fele vehető fel korszerűsítési hitelként is. Amíg az OTP-nél ez az egyetlen mérce, addig az FHB-nál és a HVB-nél már a jövedelmi viszonyok is számítanak: itt a teljes havi jövedelem harmada lehet a törlesztőrészlet.
