Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Fővárosi Kerületek Földhivatalának vezetője arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a kedvezményesebb feltételek mellett lakáshitelre pályázók ma éjfélig dokumentumaik tértivevényes feladásával eljuttathatják azokat a hivatalba. (A NAPI Online információi szerint sok földhivatal nem is tud erről a rendelkezésről, s több helyen úgy nyilatkoztak, hogy nem járható a postai út.)
Az agrárátárca péntek déli rendelkezése alapján 15 óráig biztosan nyitva lesz a földhivatal, ezután pedig igény szerint, de legfeljebb 19 óráig - ez a sorbanállók számától függ.
Nem kell ma menni a földhivatalba
Minden ellenkező híreszteléssel szemben nem kell ma benyújtani a földhivatalokhoz a lakás adás-vételi szerződéseket azoknak, akik a régi rendszerű állami kamattámogatást szeretnék igénybe venni - áll a PM közleményben. Legkésőbb a megjelenés napján, azaz december 12-én kell megkötni a szerződéseket és azokat ügyvéddel, vagy közjegyzővel hitelesíttetni. Aki ilyen hitelesített szerződést december 22-ig igazoltan benyújt a földhivatalokhoz, és az ilyen szerződéshez kapcsolódó lakáshitel-kérelmét eddig a határidőig a bank befogadja, az jogosult a régi rendszer szerinti kamattámogatások igénybevételére. A földhivatalhoz való hivatalos benyújtás történhet személyesen (ekkor a benyújtó visszakap a hivatal által lepecsételt, úgynevezett érkeztetett példányt), vagy legkésőbb december 22-én feladott ajánlott levélben.
(Azt már csak mi tesszük, hozzá, hogy megoldást jelent, ha a benyújtandó adásvételi szerződéseket visszadátumozzák a felek, december 22. előttire.) Úgy tudjuk, a bankok rugalmasan kezelik majd a postai feladást igazoló vények dátumát, azaz szintén a 22. a bűvös határidő.
A PM szerint nem felel meg a valóságnak az a hírtesztelés sem, amely szerint a már megkötött szerződésekre a legközelebbi kamatfordulótól az új támogatási szabályok vonatkoznának. A már megkötött és a fenti feltételeknek megfelelően a közeljövőben megkötendő hitelszerződések esetén az ügyfélkamat plafonja a kamatfordulókkor is a régi marad, vagyis használt lakásokra 6, újakra pedig 5 százalék.
Információink szerint a PM állásfoglalása a fővárosi földhivatalokhoz is eljutott, azt az ügyfelek közt is kihirdették, így mind kevebben akarják ma elintézni ügyüket.
Pénteken jelent meg a támogatott lakáshitek rendszeréről szóló új jogszabály, amelyet azonban a bankárok kissé eltérően értelmeznek. A vita gyakorlatilag egy vesszőn folyik.
A NAPI Gazdaság információi szerint a rendelet egyeztetésénél az Igazságügyi Minisztérium is több kifogást emelt. Részben azt, hogy a szabályozás hatálybalépésére kevesebb idő áll rendelkezésre, mint amennyit a hitelintézeti törvény az új kondíciók közlésére megszab, de szóvá tette azt a passzust is, amelyet nem egyformán értelmeznek azok, akik már ismerik a szöveget. A szövegbeli vessző értelmezésétől függően az egyik verzió szerint az ügyfelek utoljára ma köthetnek ingatlanvételi szerződést, ám a megállapodás földhivatali benyújtására - amely a használt lakásoknál szükséges - még a hitelkérelem befogadásához hasonlóan tíz napon belül van lehetőség. Mások úgy vélik: ahhoz, hogy az ügyfelek még a régi feltételek mellett vehessék igénybe az állami támogatást, a földhivatali érkeztetésnek is legkésőbb mai dátumúnak kell lennie. A bizonytalanságot a pénzintézeti szakemberek szerint valószínűleg egy pénzügyminisztériumi állásfoglalás oldhatja fel.
A lakásépítési hitelt felvevőknek az önkormányzatoktól kell szerezniük építési engedélyt, de nekik egyértelműen még tíz napjuk van erre - tudtuk meg. A legegyszerűbb helyzetben persze az új, még fel sem épített lakást vásárlók vannak, mert nekik csak az ügyvéd vagy közjegyző által aláírt szerződést kell felmutatniuk, hiszen az ilyen lakásokra még használatbavételi engedély sincs.
