A kormányzat újabb bepillantást engedett a terveibe, ugyanis társadalmi egyeztetésbe kezdett a rozsdaövezeti projektek bővítéséről, további kilenc helyszínt megjelölve.

Ehhez viszont változtatni kell a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló kormányrendeleten. 

Rozsda-kisokos

Mi az a rozsdaövezeti akcióterület?

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerint a kormányrendeletben kijelölt közlekedési, közmű- és intézményi infrastruktúrával ellátott vagy fenntartható módon ellátható, lakó- és más rendeltetés kialakítására alkalmas, jellemzően barnamezős területeket is magában foglaló terület, függetlenül attól, hogy a barnamezős területek lehatárolása megtörtént-e.

És mi az azonnali rozsdaövezeti akcióterület? Ugyanis ilyen is van.

Ez olyan rozsdaövezeti akcióterület, amelyen a megvalósítani kívánt építési beruházások megindításához szükséges előkészítő munkák elvégzése nem szükséges, illetve azok folyamatban vannak vagy rövid időn belül elvégezhetőek, és amely tekintetében engedélyezett vagy előkészítés alatt álló építési beruházás megvalósítását tervezik a tulajdonosok, építtetők, és a kapcsolódó kedvezmények bevezetése gyors építkezéskezdést eredményezhet.

A közép- és hosszú távú rozsdaövezeti akcióterületről mit tudhatunk?

A törvény szerint ez olyan rozsdaövezeti akcióterület, amely tekintetében összetett előkészítő munkák, adott esetben környezeti kármentesítés, bontás, közműrendezés és infrastruktúra-fejlesztés, tulajdonrendezés, telekalakítás és településrendezési feladatok elvégzése szükséges, és amely fejlesztési célú területként való rendelkezésre állása kormányzati koordinációt, jelentős anyagi ráfordítást és többéves előkészítő időszakot igényel.

A rozsdaövezeti akcióterület, az azonnali rozsdaövezeti akcióterület, valamint a közép- és hosszú távú rozsdaövezeti akcióterület lehatárolását a kormány – a települési önkormányzat, a fővárosban az illetékes kerületi önkormányzat véleményének kikérésével – rendeletben állapítja meg.

Fontos megjegyezni, hogy a kormányzat szerint kiemelten fontos közérdekű cél az egészséges lakó- és munkakörülmények javítása, a környezet- és a természetvédelem szempontjainak figyelembevétele, az infrastrukturális erőforrások optimális kihasználása, a rozsdaövezeti akcióterületek alkalmassá tétele a lakhatási feltételek biztosítására és városszövetbe integrálása, a munkahelyek megőrzése és új munkahelyek teremtése érdekében. Ennek értelmében a rozsdaövezeti akcióterületen megvalósítani kívánt beruházások megvalósítására a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény, valamint a kiemelten közérdekű beruházások megvalósítására vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni - derül ki a jogszabályokból. 

Fellendülőben a rozsdaövezeti lakóingatlanok

Eltérően változott az új lakások kínálata az országon belül. Bár drágultak az új lakások, az elmúlt fél évben lelassult az áremelkedés üteme, nőtt az építési kedv, és 2023-tól a rozsdaövezetek lakásfejlesztési évei következhetnek. Bővebben >>>

A gyorstalpaló után nézzük az új azonnali rozsdaövezeti akcióterületeket:

  • Budapest, IX. kerület: kereskedelmi és vendéglátó funkciókkal kiegészített lakóterület létrehozása;
  • Budapest, X. kerület: zöldfelületi fejlesztésekkel kialakított, kiskereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely funkciókkal kiegészített lakóterület létrehozása;
  • Budapest, X. kerület: kereskedelmi, szálláshely funkciókkal kiegészített, valamint nyugdíjasotthon kialakításával egybekötött lakóterület fejlesztése;
  • Budapest, XIII. kerület: egykori gazdasági telephely területén irodai funkciókkal kiegészített lakóterület kialakítása;
  • Budapest, XIV. kerület: kereskedelmi funkciókkal kiegészített lakódomináns terület fejlesztése;
  • Debrecen: irodai, kereskedelmi és szolgáltató rendeltetésekkel kiegészített lakóterület kialakítása;
  • Debrecen: kisvárosias jellegű lakóterület kialakítása;
  • Debrecen: orvosi rendelő és gyógyszertár funkciókkal kiegészített lakóterület kialakítása;
  • Salgótarján: az egykori Számviteli Főiskola Kollégiumának átalakítása lakóépületté.

Aki nagyjából el tudja helyezni ezeket a projekteket, azoknak ajánljuk az Ázsiából szervezett módon érkező vendégmunkásokról szóló cikksorozatunkat!