Már javában zajlik a 2026-os lakásbiztosítási kampány: márciusban az ügyfelek függetlenül a szerződéses évfordulótól, ismét ingyen köthetik újra lakásbiztosításukat eddigi biztosítójuknál, illetve társaságot is válthatnak, ha jobb minőségű szolgáltatást és/vagy kedvezőbb díjakat találnak.

A biztosítóknak január 25. és február 15. között kellett tájékoztatniuk ügyfeleiket a lehetőségről a megszokott csatornákon, vagyis levélben vagy e-mailben.

Amennyiben valaki fel szeretné mondani a szerződését, ezt március 1. és 31. között teheti meg írásban a saját biztosítójánál, ráadásul mindezt indoklás nélkül. A felmondásnak tartalmaznia kell az ügyfél nevét, a biztosított ingatlan címét és a kötvényszámot. Ebben az esetben a szerződés április 30-ával szűnik meg (ez az egységes fordulónap), az újonnan megkötött biztosítás fordulónapja pedig május 1. lesz.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) tájékoztatása szerint a kampány legfőbb célja a versenyélénkítés, az ár-érték arány javulása (a szolgáltatások és a díjak együttes versenye), valamint a minősített fogyasztóbarát otthonbiztosítások (mfo) bővülése.

Ennyit spórolhatunk

A biztosítások átlagos éves díja országosan 64 400 forint volt a tavalyi utolsó negyedévben, ami az előző időszakhoz képest 0,1 százalékos csökkenés. Mindeközben a lakásbiztosítások díja éves szinten mindössze 1,8 százalékkal emelkedett többek között a lakásbiztosítási kampánynak köszönhetően. Eközben az átlagos biztosított négyzetméterár 2025-ben 11 százalékkal nőtt, így tovább javult az ügyfélszerződések ár-érték aránya.

A 70 millió forintos rögzített biztosítási összegre számolt díj egy év alatt továbbra is 7 százalékkal alacsonyabb, vagyis ezen a szinten nem történt drágulás a jegybanki statisztika szerint. Ez azt jelenti, hogy az ügyfelek érdemben magasabb biztosítási fedezethez juthattak, miközben az alulbiztosítottság mértéke is csökkenhetett. Ugyanakkor a tavaly júliusi viharkárok következtében az egy szerződésre jutó átlagos kárösszeg jelentősen, 17 százalékkal emelkedett az előző évhez képest.

A fogyasztóbarát otthonbiztosítások (mfo) átlagos díja 19 százalékkal alacsonyabb, mint az egyéb piaci ajánlatoké, miközben a kárráfordítással együtt számított szolgáltatási szintjük 13 százalékkal kedvezőbb.

A mintegy 3 millió lakott ingatlanra kötött egyedi lakásbiztosításból 2,5 millió olyan szerződés, amely az épületre és az ingóságokra egyaránt fedezetet nyújt. A társasházbiztosítások több mint 1,7 millió albetétre terjednek ki; ezek éves átlagdíja országosan 26 300 forint, míg a fővárosban 29 600 forint.

A kizárólag ingóságokra szóló biztosítások száma 379 ezer, ezek éves átlagdíja 25 ezer forint. A nem lakott – jellemzően Budapesten kívüli – ingatlanokra kötött lakásbiztosítások száma 209 ezer darab.

Tavaly sokan váltottak, de átnézni még így is érdemes

A lakossági aktivitás 2024-ben igen magas volt, hiszen akkor volt az első lakásbiztosítási kampány. A Biztosítási Elemző Központ adatai szerint tavaly nagyjából lefeleződött az érdeklődés.

Az ügyfélérdeklődések száma nagyjából a felére, egyes szolgáltatóknál pedig a harmadára csökkent, így csak mintegy 300–350 ezer új szerződést kötöttek.

A legtöbb szerződést kötő biztosító a Groupama, az Alfa és a KÖBE volt. Itt kifejezetten jól jártak a nemcsak terméket, hanem biztosítót is váltó ügyfelek, mert alacsonyabb díjért magasabb összegű biztosítási védelemre tettek szert.

2025-ben mintegy 20 százalékkal esett vissza a kampány iránti érdeklődés: az első évben az ügyfelek 15, tavaly csak 12 százaléka mutatott aktivitást a lakásbiztosítási kampány alatt, ezen belül az új szerzések száma 245 ezerről 176 ezerre mérséklődött. Ez enm véletlen, hiszen az első kampánynál nagy ugrást hozott az „újdonsághatás” is, épp ezért a kampány ismertsége közben 27 százalékról az idei felmérés idejére 65 százalékra nőtt.

A Groupama felmérésében 15-ről 9 százalékra csökkent a több, mint 10 éve felül nem vizsgált szerződések aránya és 27-ről 22 százalékra azok száma, akik 3 évnél régebben nyúltak a szerződésükhöz. Az átdolgozásoknak köszönhetően az ügyfelek kétharmada szerint a biztosításuk fedezete ma megfelelőnek mondható – erről részletesen írtunk korábbi cikkünkben.

Mi várható idén?

Az idei lakásbiztosítási kampányban várhatóan mérséklődik az érdeklődés, mivel a piac már túl van az első nagy felülvizsgálati hullámon. Ráadásul kevesebben érzik sürgetőnek a váltást, így akár még kisebb kampányforgalomra számít a szektor.

Ugyanakkor az évfordulós értesítők, a díjindexálások és az esetleges kedvezményvesztések újabb mozgásokat indíthatnak el. A verseny fókusza is átalakulhat: az árcentrikus ajánlatok helyett egyre inkább a szolgáltatási szint és a fedezet minősége kerülhet előtérbe. Fontos ugyanakkor szem előtt tartani, hogy hosszú távon az a legdrágább biztosítás, amelyet nem megfelelő fedezettel kötnek meg.

Gyakorlatból elvárás

Tavaly megjelent két jógyakorlat is az MNB részéről, ezek azonban az idei kampnyban már elvárássá váltak.

Egyrészt a társasházaknak is elegendő lehetőségük kell legyen részt venni a lakásbiztosítási kampányban. A kisebb társasházaknál a biztosítások online összehasonlítós ágát kellene serkenteni, míg a nagyoknál a biztosítások felülvizsgálatának korai ütemezését.

Másrészt a tartamengedmény ügyfélbarát kereteinek kialakítása, jógyakorlatok azonosítása, valamint az ügyfelek hosszú távú „bezárásának” csökkentése.

Fontos dátumok és határidők

Az alábbi mérföldkövekre érdemes odafigyelni:

  • Február 15.: az ügyfelek tájékoztatása a felmondás lehetőségéről
  • Március 1–31.: felmondási ablak
  • Április 30.: egységes fordulónap
  • Május 1.: új biztosítási szerződés kezdőnapja