Novembertől új épületenergetikai szabályok lépnek hatályba,
és megújul az épületek energetikai tanúsítási rendszere, már nem lehet tanúsítványt létrehozni a régi rendszerben, csak az újban.
Az E-tanúsítás felület a 2013 óta kiállított energetikai
tanúsítványok adatbázisa is (ahol egyébként bárki kikeresheti egy ingatlan
tanúsítványának számát és az energetikai besorolását cím vagy helyrajzi szám
alapján), az Országos Építésügyi Nyilvántartás része, az üzemeltetője az állami
Lechner Nonprofit Kft. – írja a Bank360.
Az új E-tanúsítás novemberi indulásával kapcsolatban azonban
sok bizonytalanságot tapasztaltak az Ingatlannet.hu által megkérdezett
tanúsítók.
A teszt felület október 4. óta elérhető, ezen a tanúsítók
kipróbálhatják egyebek mellett a bejelentkezést, a saját tanúsítványok közti
keresést, a fájl feltöltést, a funkciók azonban - a nyilatkozók szerint – eddig
nem igazán működtek. A november 1-jei indulás esetleges elhalasztásáról nem
kaptak értesítést.
Van szakértő, aki a jövő hétre nem vállalt
munkát, míg mások azt tanácsolják a hozzájuk fordulóknak, halasszák el november
közepéig az ügyek intézését.
Márpedig az ingatlan adásvételhez mindenképpen szükség van
energetikai tanúsítványra. Azt, illetve annak számát az ügyvédek megkövetelik a
szerződéskötéskor, mert erre szüksége van a földhivatalnak is.
Hibákra figyelmeztet az üzemeltető is.
Ahhoz, hogy az új alkalmazás a megadott november 1-jei dátummal el tudjon indulni, súlyos kompromisszumokat kellett hozni a fejlesztés során. Ezeket igyekszünk minél hamarabb orvosolni, ezzel együtt az első néhány hónap során a tanúsítókat szeretnénk felkészíteni az alábbi nehézségekre
–
olvasható az üzemeltető tanúsítóknak címzett, szeptember végi tájékoztatójában.
A novemberi indulás legnagyobb kockázata az, hogy a
tanúsítói számítást végző szoftverek olyan fájlt állítanak elő, amit a Lechner
központ új E-tanúsítás alkalmazása nem fogad el. Kérik a tanúsítókat, hogy a
hibáról értesítsék a szoftvergyártókat.
Középtávon azzal számolnak, hogy a feltöltött fájlból a
tanúsítvány előnézet (pdf dokumentum) és a hiteles tanúsítvány (pdf)
előállítása több percet fog igénybe venni.
A „nehézségek” között szerepel az is, hogy
- kezdetben csak 12 darab képet tölthetnek fel a rendszerbe a
tanúsítók, azokat is átméretezve, legfeljebb 4 MB terjedelemben, - a tanúsítványon az első időszakban nem lesz digitális pecsét,
a tanúsítvány a nyilvántartásba vétellel válik hitelessé.
Kötelező az energetikai tanúsítvány az ingatlanok adásvételéhez és bérbeadásához, valamint az új épületek használatbavételi engedélyéhez vagy a használatbavétel tudomásulvételéhez. Az épületek energiahatékonyságát javító különböző pályázatokhoz is csatolni kell, és a bankok is kérhetik a zöld lakáshitelek feltételeinek teljesülése igazolására.
