Tovább élénkül a lakáspiac 2025-ben, de ez nem jelenti azt, hogy tartósan visszatér a pandémia időszakáig tartó aranykorszak – ebben egyetértettek a szakértők a zenga.hu ingatlanpiaci konferencián, akik jövőre 10 százalékos áremelkedéssel, az újépítésű lakások esetében pedig 2 millió forintos átlagos négyzetméterárral számolnak Budapesten.
Szerző(k): Farkas TiborA klímakockázatok miatt a múltbeli teljesítmény alapján egyre nehezebben becsülhető az ingatlanok jövőbeli hozama. Az ezzel kapcsolatos kockázatok egy részét máris érzékeljük: más a szellemi munkavégzés módja és helye, elterjedt a megújuló energia és egyre több épületben működik gépi hűtés. Időközben az Európai Unió közzétette a zöld átállásról szóló Fit for 55 átállási tervezetét, amelynek kibocsátáscsökkentési céljai az egyre szigorodó nemzeti szintű energetikai szabályozásokban is lecsapódnak. Mindezek miatt a klímakockázatok értékelése és kezelése a jövőbeli hozam becslésének meghatározó részévé válik.
Szerző(k): Varga AndrásA fővárosban a téglalakások havi bérleti díja az év első tíz hónapjában átlagosan 260 ezer forint volt, ami 10,5 százalékkal haladja meg a tavalyi átlagot. A legnagyobb vidéki városokban átlagosan 170 ezer forint volt a lakások bérleti díja, csupán 1,8 százalékkal magasabb a tavalyinál.
Szerző(k): Farkas TiborMegnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26 százalékkal több ingatlan cserélt tulajdonost a területen. A négyzetméterárak átlagosan 10 százalékkal, 650 ezer forintra emelkedtek. A Duna House ügyfelei körében a legnépszerűbb a déli agglomerációs térség volt. Az agglomerációt választók 12 és 440 millió forint közötti vételáron szerződtek új otthonukra.
Szerző(k): Farkas TiborA Kormányzat az otthonteremtési és -felújítási ösztönzők mellett pár hónapja előhúzta a cilinderből a lakhatási válság kifejezést. Ehhez kapcsolódóan a meghirdetett Gazdaságpolitikai Akciótervben több intézkedés vonatkozik a lakáspiacra, illetve most 150 ezer forintos lakhatási támogatásról beszélnek. De ki akarja-e fizetni?
Szerző(k): Farkas TiborNoha a számuk az előző évihez képest csökkent, 2023-ban némileg erősödött a külföldi vásárlók súlya a hazai lakáspiacon. Különösen a főváros szívében és a Dunántúl egyes területein számottevő a külföldiek aktivitása. Míg a drágább budapesti ingatlanokra inkább keletről érkeznek a vevők, addig a Nyugat-Európából beköltözők többnyire vidéki, olcsóbb házakat keresnek.
Szerző(k): Farkas TiborBár az idei év az ingatlanszektor mélypontja volt, de az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke szerint a jövő évben már beindulhat az újlakáspiac is, és hotelfejlesztések mellett elkezdődnek a bérlakásépítések is.
Szerző(k): K. R.Üdvözli a Nemzetgazdasági Minisztérium a Magyar Bankszövetség által bejelentett 5 százalékos önkéntes kamatplafont.
Szerző(k): Z. B.
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
