lakáspiac

A tavalyi őrült vágta után lenyugvóban a magyar lakáspiac: felkészülnek a gigaprojektek

Megjelent az MNB legfrissebb Lakáspiaci jelentése, amely az elmúlt két negyedév eseményeit foglalja össze. Tavaly 25 éves rekord dőlt meg az éves áremelkedést tekintve, hiszen országos átlagban 23,5 százalékkal nőttek az értékek. Ugyanakkor idén mind az adásvétel, mind az árak szempontjából már mérsékeltebb lehet a növekedés. A lakáshitelek 80 százaléka támogatott hitel, amelynek oroszlánrészét az Otthon Start vitte, miközben tovább nőtt a magyar lakások túlértékeltsége. Az újlakások kínálata Budapesten 10 éves rekordot döntött idén tavasszal, sőt, 2026-ban akár 16 ezer új otthont is átadhatnak.

Megismétli önmagát a történelem? Vagy már nem szakítanak a befektetők a lakáspiacon?

Az állampapír-piacról akár 200 milliárd forint is visszakerülhet a lakossághoz a hozamok kifizetése után. De vajon megismétlődik-e a történelem, és felpöröghet-e megint a befektetési célú lakásvásárlás. Megéri-e lakást venni vagy vannak jobb opciók is?

Eljött az aranykor a lakáspiacon, amikor kiléphettünk a múlt árnyékából

A Tisza-kormány színre lépésének apropóján áttekintjük, hogy mi történt a lakáspiacon 1990 óta. A harmadik részben jöjjön az aranykor, hiszen a 2010-es évek közepétől növekvő pályára állt a szektor az otthonteremtési programokkal együtt. Majd a pandémiát követően a gyors visszapattanás rövid átmeneti időszaka után 2024-ben új kormányzati politika köszöntött be.

Cunamiként öntik ránk az új lakásokat, de ki tudja megfizetni?

A KSH adatai alapján az újlakás-kínálat nő, a kérdés az, hogy lesz-e ezekre fizetőképes kereslet – mutat rá elemzésében az OTP Ingatlanpont.