lakásár

Lakáspiac: már látszik a drágulás vége, de a kedvezmények nem könnyítik meg a vevők életét

2021 lakáspiacát nagyon pörgették a támogatások, várakozások felett nőtt a forgalom és az árak is. A kapacitások beszűkülése az áremelkedéssel párhuzamosan azonban rosszul érintették a vevőket, a kedvezmények nem könnyítették meg az otthonteremtést. A Zöld Otthon Programhoz pedig adminisztratív okok miatt csak kevés társasházi lakást vásárló fér hozzá. Idén nagy hajrá várható, az érkező extra jövedelmek még gerjesztik az áremelkedést, az emelkedő hitelkamatok, az infláció és a járvány alakulása azonban fékezhetik a keresletet - hangzott el az OTP Ingatlanpont évnyitó, online sajtótájékoztatóján.

Jóval több mint egy évnyi bruttó átlagkeresettel drágult tavaly egy átlagos budapesti új lakás

Tavaly az első három negyedévben a lakáspiaci forgalom elérte a járvány előtti szintet. Használt lakásból 17, új építésűből 26 százalékkal többet adtak el, mint 2020 azonos időszakában. Egy átlagos magyar új lakás ára 4 millióval drágulva 40,6 millió forintot tett ki, Budapesten 6,3 millió forinttal emelkedve közel 50 millióra nőtt az átlagár. A fővárosi agglomerációban egyharmadával nőttek az árak a KSH legfrissebb Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2021. III. negyedév című kiadványa szerint.

Bővül és pörög a budapesti újlakás-piac

Egyértelműen jó évet zárt 2021-ben a budapesti újlakás-piac, 8400 társasházi lakást adtak el, a forgalom 60 százalékát a XIII., a XI. és a IX. kerületekben kel el. A fejlesztők aktivitása idén kínálatbővülést hoz, és ismét egyre több nagyberuházás lép a piacra. A keresleti piac a 2022. január elején elérhető, azonnal költözhető lakások száma a tavalyi felére, 550 darabra csökkent - derül ki az OTP Jelzálogbank friss elemzéséből.

Ez az a kérdés a lakáspiacon, amely mindenkit érdekel, de a legnehezebb megválaszolni

Elérték a csúcspontot a budapesti lakásárak, esetleg túlértékeltté is váltak, és jöhet a zuhanás, vagy van még tere a drágulásnak - ez az a kérdés, amelyre az otthonteremtők, a befektetők mellett a piaci szakértők és a tanácsadók is folyamatosan keresik a választ, és amelyet a bizonytalansági tényezők hosszú sora miatt ma a legnehezebb megjósolni. A KPMG friss elemzése több oldalról is kereste a választ a nagy kérdésre.