irodaház

Gazdát cserélhet a Spenótház

Egyelőre egy aláírás szerepel azon a szándéknyilatkozaton, amely szerint a torontói székhelyű Fejér & Associated Ltd. (FA) megvásárolná a Belvárosban, a Roosevelt téren álló Lánchíd - a köznyelvben Spenótháznak emlegetett - irodaépületet. Az eladó a BHG Beruházó Bt. (BHG-B), amelynek birtokába több mint két évvel ezelőtt (NAPI Gazdaság, 2001. március 21., 1-5. oldal) került az egyes szakemberek szerint Budapest egyik legértékesebb ingatlana, amelyet a német tulajdonú cég a Kincstári Vagyoni Igazgatóság meghívásos pályázatán nyert el 8,3 milliárd forintért. A BHG-B összesen mintegy 25 ezer négyzetméter alapterületű irodaház építését tervezte, úgy, hogy a korábbi épületet szerkezetig visszabontják s egy teljesen új - a földszinti részen kereskedelmi és vendéglátó üzleteknek helyet adó - irodaház-komplexummá alakítják, majd az egészet bérbe adják. Időközben azonban az ingatlan megvételére több érdeklődő is jelentkezett, akik közül, úgy tűnik, a korábbi befektető-beruházó BHG-B az FA-t választotta. Darabos Márta, a BHG-B egyik ügyvezető igazgatója a tervezett eladással kapcsolatban arról tájékoztatta lapunkat, hogy a társaság korábbi üzletfilozófiájának megfelelően a fejlesztésre kiszemelt és a cég tulajdonába került ingatlanokat előbb-utóbb értékesítik. Várhatóan ez történik az irodaházzal is, amely véglegesen a nyár végéig kerülhet az FA tulajdonába. A NAPI Gazdaság korábbi információja szerint a ma még tulajdonos BHG-B a vételárral együtt összesen 75 millió euró körüli összeget szánt a Lánchíd irodaház teljes újjáépítésére. Az FA ezzel szemben lebontaná az épületet és a helyén egy teljesen új irodaházat emelne, a beruházás összértéke így elérheti a 90 millió eurót is.

Fél év múlva befejezik a Greenpoint 7 irodaház építését

A főváros VII. kerületében, a Kéthly Anna téren épülő nyolcszintes irodaház (Befektető, 2002. szeptember 16., 13. oldal) építésének megkezdésekor 2003. őszi átadással számolt az ingatlanfejlesztő CEPD Befektetési és Ingatlanfejlesztési Kft., ám a beruházó a mostani állás szerint pontosíthatta az átadási időpontot. A CEPD közlése szerint októberben költözhetnek az első bérlők az összesen 15 ezer négyzetméter alapterületű Greenpoint 7 irodaházba, amelyben szintenként 265 és 2100 négyzetméteres területek között választhatnak a bérlők. Az előzetes érdeklődések alapján úgy tűnik, hogy valóra válnak az osztrák-magyar tulajdonban lévő beruházó cég elképzelései, hiszen Stefan Ausch, a CEPD ügyvezető igazgatója korábban kijelentette, hogy már az átadás pillanatától magas kihasználtsággal számolnak. Petrik Zoltán, a CEPD értékesítési igazgatója tájékoztatása szerint számos potenciális bérlővel folynak előrehaladott tárgyalások. Többnyire pénzügyi tanácsadással, könyvvizsgálattal, kontrollinggal, kereskedelemmel, jogi, ügyvédi tevékenységgel foglalkozó cégek érdeklődnek az A kategóriás irodák bérbevétele iránt. Várhatóan a következő hónap végéig több társasággal is megkötik a megállapodást.

Baumax áruház épül a Váci úton

A külső Váci úton épül fel a Magyarországon is intenzív terjeszkedésbe kezdő Baumax legújabb barkácsáruháza. A jövő nyáron megnyitó, mintegy tízmillió euróból megvalósuló létesítmény beruházója a luxemburgi Faris Holding S.A.

Hárommilliárdból épül az Amfi Apartmanház

Alig másfél év alatt készül el a 179 lakásos, óbudai Amfi Apartmanház. Az osztrák Strabag és az izraeli érdekeltségű CEE mintegy 13,5 millió euróból megvalósuló közös beruházásán kívül együtt fejleszt a két cég Kőbányán, valamint a Ferencvárosban is építenek egy irodaházat. A két társaság által alapított Strabag OZ Varsóban és Belgrádban is tervez közös ingatlanberuházásokat.