Jelentősen megugrottak a lakásárak Magyarországon az elmúlt időszakban, és a növekedés üteme európai összevetésben is kiemelkedő. Az Eurostat legfrissebb adatai alapján 2025 utolsó negyedévében éves szinten 21,2 százalékkal drágultak az ingatlanok, ami messze a legmagasabb érték az Európai Unióban és az Európai Gazdasági Térségben.
A második helyen Portugália áll 18,9 százalékos drágulással, majd Horvátország következik 16,1 százalékkal, a "magyar tempót" azonban egyikük sem közelítette meg. Szintén jelentős növekedést mértek Spanyolországban 12,9 százalékkal, Szlovákiában 12,8 százalékkal és Bulgáriában 12,6 százalékkal.
Ezzel szemben több nyugat- és észak-európai országban jóval visszafogottabb volt a piac mozgása. Finnországban például 3,1 százalékkal csökkentek az árak, míg Luxemburgban mindössze 0,1 százalékos, Franciaországban 1 százalékos, Svédországban pedig 1,2 százalékos növekedést mértek.Az uniós átlag is jóval alacsonyabb szinten alakul. Az euróövezetben 5,1 százalékkal, az EU egészében pedig 5,5 százalékkal nőttek az árak, ami töredéke a magyar adatnak.
Rövidebb időtávon vizsgálva is élénk a magyar piac. Az előző negyedévhez képest több mint 4 százalékos drágulás történt, ami az egyik legmagasabb értéknek számít Európában. Ezzel szemben sok országban alig mozdultak az árak, vagy csak mérsékelt növekedést mutattak.
A háttérben egy egész Európát érintő lakhatási probléma húzódik meg. A nagyvárosokban folyamatosan emelkednek az árak, miközben egyre nehezebb elérhető lakhatást biztosítani. Az uniós döntéshozók már több javaslatot is megfogalmaztak a helyzet kezelésére, de egyelőre nem látszik gyors megoldás a problémára.
