Joggal merül fel a kérdés, hogy mikor zajonghat a szomszéd
kedve szerint és mikor kell a többi környékbeli lakó nyugalmát figyelembe véve
tartózkodni az ilyen jellegű tevékenységtől - hangsúlyozta Sáfrány Írisz
Zsófia.
Az erre vonatkozó konkrét rendelkezéseket mindenkinek a
lakóhelye szerint illetékes önkormányzatnál kell keresnie. A zajvédelem ugyanis
helyi szabályozás alá esik, így az egyes önkormányzatok egyedileg tudják
eldönteni, mikor lehet hangosan kertészkedni, illetve egyéb nagy zajjal járó
munkát végezni.
Az egyes önkormányzati rendeletek ennél fogva eltérően
szabályozzák zajvédelmet, viszont az önkormányzat honlapján mindenki számára
elérhetően közzéteszik a vonatkozó jogszabályokat.
Szükségtelen zavarás
A Polgári törvénykönyv szerint a tulajdonos a dolog
használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat,
különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik
gyakorlását veszélyeztetné.
A rendelkezés széles mérlegelést tesz lehetővé a bíróságnak,
hogy megállapíthassa, hogy mi minősül szükségtelen zavarásnak. Jogellenes
szomszédjogi sérelmet nem minden tevékenység, vagy zavarás okoz, kizárólag az,
amely a szokásosnál nagyobb mértékű
A tulajdonos nem foszthatja meg a szomszédos épületet a
szükséges földtámasztól anélkül, hogy más megfelelő rögzítésről ne
gondoskodnék.
A szomszéd a földjére áthajoló ágakról lehullott gyümölcsöket
megtarthatja, ha azokat a fa tulajdonosa fel nem szedi; a szomszéd az áthajló
ágak és átnyúló gyökerek levágására nem jogosult, kivéve, ha azok a föld rendes
használatában gátolják, és a fa tulajdonosa azokat felhívás ellenére sem
távolítja el.
Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az
áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása
céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos kártalanítás ellenében
köteles a földjére való belépést megengedni.
A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében
használhatja, amennyiben ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási
vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.
Ha a földeket kerítés (sövény) vagy mezsgye választja el
egymástól, ennek használatára a szomszédok közösen jogosultak. A fenntartással
járó költségek a szomszédokat olyan arányban terhelik, amilyen arányban őket a
jogszabály a kerítés létesítésére kötelezi, ennek hiányában a határolt
földhosszúság arányában.
A zajhatás kérdése
Hogy mi minősül nagyobb, s mások számára zavaró zajhatásnak,
mindig az adott tevékenység szerint, és az adott napszaknak megfelelően kell
értékelni.
Például nyilvánvalóan zavaró a lakásban, vagy a szomszédos
ingatlanon folytatott ipari tevékenység, amelytől az ezt végző személyt el
lehet tiltani, meghatározott feltételek mellett.
Hétvége és ünnepnap
Sáfrány Írisz Zsófia szerint sokak által ismert, hogy
általánosságban tilos a hangos tevékenységek végzése este 10 és reggel 6 óra
között. Viszonylag ritka, hogy felmerüljön ezen általános csendrendeleti
szabály áthágása.
A kérdés sokkal inkább az, hogy milyen szabályozás vonatkozik a napközben (főleg hétvégén, ünnep, vagy pihenőnapokon) végzett munkákra.
Zuglótól
Balatonkeneséig
Például egy zuglói rendelet úgy szabályozza a zöldfelületek
építésével, fenntartásával kapcsolatos zajos tevékenység végzését, hogy azokat
hétköznap legfeljebb 8 óra és 19 óra közötti időtartamban, szombaton és
jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon legfeljebb 9 óra és 18 óra
közötti időtartamban lehet végezni.
Fontos azt is figyelembe venni, hogy egy budapesti kerület
szabályozása nagy eltéréseket mutathat például egy üdülőövezettel szemben.
Balatonkenesének például kifejezetten van üdülőtelep része, valamint a többség
inkább nyaralás alkalmával látogatja a települést, így a zajvédelme is
szigorúbb, mint a budapesti XIV. kerületnek.
Balatonkenesén zajjal járó tevékenységet, különösen
építőipari, szerelési, kertépítési továbbá a lakosság háztartási igényeit
kielégítő, zajkeltő munkát, munkanapokon 8.00 óra és 18.00 óra, szabadnapokon
9.00 óra és 15.00 óra között lehet végezni, munkaszüneti napokon pedig
egyáltalán nem lehet végezni – hangsúlyozta végezetül az Economxnak a szakértő.
Már a hőszivattyú is őrületbe kergethet
Még a hőszivattyúk működése is sok esetben komoly zajjal jár, ami megkeserítheti a szomszédban lakók életét. Az Economx korábban foglalkozott vele, hogy több Facebook-csoportban is arról panaszkodnak az emberek, hogy a zaj ellehetetleníti az éjszakai pihenésüket.
Egyikük például arról ír, hogy alsó szomszédként kénytelen hallgatni a 12 kW teljesítményű kültéri egység hangos zúgását, a szomszédja pedig azt közölte vele, hogy őt nem érdekli ez a probléma, ezért már egy zajelnyelő fal építését tervezi.
Egy másik posztoló arról panaszkodik, hogy a hálószobájuk ablakára irányítva telepítette a szomszédja a hőszivattyú kültéri egységét, amely miatt bent a lakásban és a kertben is elviselhetetlen a hangzavar.
Egy harmadik posztban pedig arról van szó, hogy körülbelül 15 méterre telepítette tőlük a szomszéd a kültéri egységeket, amely valószínűleg nem felel meg a használati és telepítési útmutatónak.
A probléma már annyira kiterjedt, hogy külön csoport is foglalkozik vele a Facebookon Hangos hőszivattyú a szomszédban néven.
