Komoly szakmai díjat nyert a napokban a Pozna? City Center, a TriGránit, az Europa Capital és a PKP tavaly októberben átadott fejlesztése. A közlekedési csomópontot, pályaudvarokat, bevásárlóközpontot és parkolóházat magában foglaló épület lett az év kereskedelmi ingatlanja a 35 ezer négyzetméter feletti kategóriában az EuropaProperty CEE Retail Real Estate Awards versenyén. A 385 millió eurós befektetés (beleértve a bérlői beruházásokat) sikere Török Árpád, a TriGránit vezérigazgatója szerint a projekt összetettségének, a komplexitásnak köszönhető. A barnamezős beruházás során a fejlesztő a poznani pályaudvar elhagyatott részeit építette be és integrálta a városba, miközben az infrastruktúrát is fejlesztette. Segített még, hogy a régióban tavaly nem nagyon volt hasonló méretű építkezés. Bár Lengyelország nagyvárosai lassan telítődnek, a kisebb, két-három százezres településeken továbbra is van tere a fejlesztéseknek − mondta Török. Az országban ezer főre 237-238 négyzetméter kereskedelmi ingatlan jut − a fogyasztás, a bérlők és a szabályozási környezet tekintetében jelenleg Lengyelország a legkedvezőbb fejlesztési helyszín Kelet-Közép-Európában. A lengyel államvasutak több pályaudvar fejlesztésére írt ki pályázatot. A TriGránit két új beruházást tervez idei, legkésőbb 2015-ös kezdéssel. A cég 12 éve van jelen a lengyel piacon, eddig több mint egymilliárd eurót fektetett be − Török szerint jó eséllyel indul a tendereken.
A hatodik alkalommal átadott díj az európai ingatlanfejlesztési szakma egyik legnagyobb presztízsű elismerése. Azokat az ingatlanokat, tervezőket, kivitelezőket és fejlesztőket értékelik, akik hozzájárultak a szektor fejlődéséhez a térségben. A díjazott projektek zöme bővítés, átalakítás, ami jól tükrözi a kereskedelmi ingatlanpiac aktuális helyzetét. A fejlesztések üteme lassul, a hangsúly a felújításra és az átalakításra helyeződik át. A több kategóriában győztes Riviéra, Lengyelország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központja sem új fejlesztés, hanem bővítés. A Gdansk, Gdynia és Sopot városok területén található hetvenezer négyzetmeteres létesítményt választották az év projektjének, a fejlesztő Mayland Real Estate pedig az év fejlesztője lett. Az ügyvezető szerint nem volt könnyű az év, végül sikerült átadni a projektet. Maciej Kielbicki a lapnak elmondta: a Riviéra két fő erénye a fekvése és a piaci sajátosságokhoz való igazodása. A helyiek az alkalmazott építészeti megoldások, a dizájn, a könnyű megközelíthetőség miatt kedvelik a központot.
A díjazottak között van az Árkád 2, illetve fejlesztője, a német ECE Projektmanagement − a projekt a középméretű kereskedelmi ingatlan kategóriában lett első. A 80 millió eurós beruházást tavaly márciusban adták át, ez a cég hatodik fejlesztése Magyarországon. Az Árkád 2 projektvezetője, Knut Volquardsen szerint bátor döntés volt a válság idején építkezni − kevesen vállaltak fejlesztést ilyen időszakban. A másik lehetőség az lett volna, ha átadjuk a terepet a versenytársaknak− tette hozzá Volquardsen a Napi Gazdaságnak. Az ECE Projektmanagement portfóliójában sok a kereskedelmi ingatlan, a legtöbbet Németországban és Ausztriában építették. A négy Árkáddal és a debreceni Fórummal a cég itthon piacvezető. A 68 ezer négyzetméterre bővült Árkád bevásárlóközpont ma az ország legnagyobb kereskedelmi létesítménye. A bővítésnél fontos szempont volt, hogy a vásárlók ne tudjanak különbséget tenni a két pláza között. Tudatosan lett eltérő azonban a dizájn: egyedi logóval és színekkel. A verseny díjátadói szerint a beruházás fordíthat az ország szerencséjén, de a projektmenedzser óvatosabban fogalmaz. A válság még nem ért véget, de ettől függetlenül Budapest vonzó lokáció és az is marad. Számunkra mindig a bérlői visszajelzés a legfontosabb indikátor, s az elmúlt hónapokban valóban könnyebb volt bérlőket szerezni, mint néhány évvel ezelőtt. Hosszú távon az Árkád 2 projekt okos és jó beruházás − mondta Volquardsen.
Szerző: Végh Zsófia
