Az egy munkaállomásra jutó terület az elmúlt öt évben globálisan 5−25 százalékkal csökkent, egyterű irodák esetében Magyarországon jelenleg 8−9,5 négyzetméter. A mobil megoldások, az asztalmegosztás (desk sharing) és a helygazdálkodás további racionalizálása miatt ez a szám a következő esztendőkben tovább csökkenhet − vetíti előre az Óbuda Group, összegyűjtve egyúttal a korszerű székházakkal szembeni elvárásokat. Budapesten jelenleg 626 ezer négyzetméter az az irodaállomány, amelyet az üzleti szektor szereplői (tehát nem állami vállalatok) saját székházuknak építettek. A DTZ ingatlan-tanácsadó adatai szerint az összterület 20 százalékát találjuk a Váci úti irodafolyosón, ahol főként bankszékházak kaptak helyet. Szintén sok vállalati székház üzemel az V. kerületben (13 százalék) és Buda Dunához közel eső részén (12 százalék). A legtöbbet, az állomány negyedét azonban a főváros központján kívül eső területen, szétszórva találjuk, mivel itt olcsóbban lehetett nagyobb telkekhez jutni.
| Épület | Alapterület (négyzetméter) | Átadás éve | Különlegesség |
| K&H Bank | 77 000 | 2012 | zöld megoldások |
| MTVA | 62 000 | 2009 | nemzetközi építészeti elismerés |
| Telenor | 26 500 | 2009 | zöld megoldások, nyitott terek, desk sharing |
| Uniqa | 18 000 | 2009 | ledvilágítású ablakok |
| Autóklub-székház | 2 600 | 2011 | különleges forma, nívódíjak |
| Prezi | 2 430 | 2013 | műemléki épület egyterű irodává alakítása |
| Geometria Kft. | 1 430 | 2013 | nemzetközi építészeti elismerés |
| Forrás: Óbuda Group-gyűjtés | |||
A gazdasági válság idején természetesen csökkent a székházépítési kedv: a csúcsév 2009 volt, amikor a jelenlegi állomány hatodánál is többet, 110 ezer négyzetmétert építettek. Ennek ellenére 2012-ben fejeződött be Budapest eddigi legnagyobb székházépítési projektje: a K&H Bank összesen 77 ezer négyzetméteres (parkolószintekkel együtt) székháza − a projektben az Óbuda Group a bank műszaki tanácsadójaként és műszaki ellenőreként működött közre. Az utóbbi évek előremutató projektjei között szerepel a Prezi és a Geometria Kft. Medve utcai főhadiszállása, amelyet méltatott a világ egyik legrangosabb és leglátogatottabb internetes építészeti magazinja, az ArchDaily is. "Sokat változtak a cégek elvárásai saját központjukkal szemben. Ezeket az igényeket a megváltozott munkavégzés, a korszerű kommunikációs eszközök, a dolgozóknak nyújtott szolgáltatások diktálják" − mondja Kálmán Péter, az Óbuda-Újlak Zrt. (az Óbuda Group tagja) vezérigazgatója. A Roland Berger tanácsadó cég által tavaly 86 nagyvállalat körében végzett kutatás szerint a cégek több mint fele a virtuális együttműködések és a helytől független munkavégzés jelentőségének növekedésére számít. Zömük, 88 százalék pedig úgy látja, hogy a főhadiszállás a vállalati kultúra és értékek legfőbb letéteményese. Ennek megfelelően alakulnak a legfrissebb trendek, amelyek akár új, akár átalakított irodaközpontokra vonatkoznak.
Szerző:
