Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Bár nincs jelen annak, hogy csökkenne az irodapiaci üresedés, azok a bérlők, akik színvonalas, megfelelő szolgáltatásokat nyújtó épületben keresnek egybefüggő, nagy területet, ebben a szegmensben egyáltalán nem érzékelik a 23 százalékos általános kihasználatlanságot, sőt nem találnak maguknak megfelelő helyet − állítja Tatár Tibor, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatója. Noha az üresen álló területek volumene meghaladja a félmillió négyzetmétert, ezek vagy méretük, vagy elhelyezkedésük, szolgáltatásaik, vagy kialakításuk miatt nem felelnek meg az igényeknek, a kínálat rendszerint szétszórtan megtalálható maradék irodákból vagy kevésbé népszerű épületek területeiből áll össze. A meglévő piaci igények bizonyítéka, hogy a Corvin irodák legújabb épülete és a Volga szálló helyén épülő Vision Tower is telik, olyannyira, hogy van olyan helyszín, ahol érdemes új fejlesztésbe is belekezdeni − hangsúlyozza a vezérigazgató. A kelenföldi metró végállomása ilyen térség, ezért a Futureal szerint elérkezett az idő az őrmezői irodaparkprojekt beindítására. Az eredeti, toronyházra készülő terveket módosítani kellett, a karcsúsági törvény, a szintenként 500-600 négyzetméteres bérbe adható terület ellehetetleníti a magas házak gazdaságos építését − mondja Tatár, ezért a Budapest One névre keresztelt irodapark egy ikonikus torony helyett négy, 30 méter alatti magasságú, egységes építészeti koncepciót tükröző épületben osztja el a teljes kiépítésében 80 ezer négyzetméternyi iroda- és szolgáltató területet a kéthektáros ingatlanon.
A négy fázisban megvalósuló park első ütemének koncepcióterve egy hónap múlva kész, 2014 tavaszára engedélyezési terv, nyárra építési engedély és indulás várható − sorolja Tatár a terv megvalósításának kezdőlépéseit. A fejlesztést spekulatív alapon is elindítják, azonban Tatár optimista a keresletet illetően − mint elmondja, más projektjeikhez hasonlóan itt sem mennek bele az általános árversenybe, a megcélzott bérleti díj listaáron 14 euró négyzetméterenként. A finanszírozásról egyelőre nem tárgyaltak, ez ma is kemény dió, a marzsok magasak, a jóváhagyási folyamat hosszú és nem Budapesten mondják ki a végső szót. Azonban a másik két projektre is sikerült finanszírozást szerezni, ezért Tatár bizakodó, s úgy érzi, realisták, hiszen csak annyi történik, hogy az egyik irodapiaci szegmensben keletkező hiányt akarják betölteni.
