Nincs ingatlanpiaci hatása a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésének, részben a tranzakciók száma, részben az ügyletek nem piaci paraméterei miatt − állítják egybehangzóan a Napi Gazdaság által megkérdezett ingatlanközvetítők. Ahogy Beák Attila, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) elnökségi tagja, a Beák és Társa iroda vezetője fogalmazott: miután sem az ár, sem a bérleti díj nem piaci, a tranzakcióknak semmilyen piaci hatásuk nincs, ezek az ingatlanok meg sem jelennek a piacon. Statisztikailag ugyan vélhetően érzékelhető lesz némi árcsökkenés, ez azonban nem jelent valós visszaesést − hangsúlyozta Beák.

Hasonló tapasztalatokról számolt be Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója is, aki szerint az ingatlanosok nem is látnak rá erre a területre, de a kis mennyiség miatt biztosan nem érzékelhető a NET tevékenysége nyomán elmozdulás. (Kühne szerint jelenleg mintegy 200 ezer eladó lakás van a piacon.)

A NET-nek felkínált volumen csak elméletben alakíthatja a lakáspiaci folyamatokat, miután a forgalom kevesebb mint öt százalékát adják ezek ez ingatlanok, érdemben nem csökkentik a kínálati nyomást. Ugyan minden adósmentő akciótól pozitív piaci hatás, az árverésre váró állomány csökkentése következtében a kínálati nyomás enyhülése várható, ám ilyen trend egyelőre nem fedezhető fel, még az árfolyamgátnál sem, holott az a NET-nél nagyobb nagyságrendben vonja ki a kényszer-értékesítéssel fenyegetett ingatlanokat a kínálatból − fejtegette Déry Attila, az OC vezető elemzője.