Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Több nagyszabású lakásprojekt bedőlése után élénkülést hozott Győrbe az Audi fejlesztése, melynek nyomán több új, kisebb lakásszámú építkezés indult el és folyik jelenleg is a városban. Az egyik beruházó cég a Varga és Társa Építési Vállalkozási Kft., amely Révfalu, Belváros és Nádorváros térségében épít 4-33 lakásos, liftes mélygarázsos társasházakat, jelenleg épp egy 7 és egy 18 lakásos projekten dolgoznak. Mint Varga Szabolcs ügyvezető lapunknak elmondta, bár több lábon állnak, elsődleges profiljuk a társasházépítés, melyben komoly tapasztalatot szereztek a két évtized során. Szerinte a legfontosabb a megfelelő helyszín kiválasztása és sokat nyom a latba, hogy kizárólag minőségi alapanyagokat használnak. Lakásaikat \"fűtéskészen\" kínálják - 320-350 ezer forintos négyzetméteráron -, vagyis már csak az utolsó belső munkálatok (festés, burkolás stb.) vannak hátra. Igény szerint azonban kulcsrakészre fejezik be a lakást.
Új dizájnelemek és olcsó "üzemeltetés"
Győri fejlesztő társaság a Goodland Kft. is, amely a város kevésbé frekventált, de sokak által kedvelt részén, a kertvárosias Győr-Ménfőcsanakon van jelen. Mint a cég tulajdonos-ügyvezetője, Jóföldi Gábor mondja, bíznak \"trendteremtő\" lakásaik sikerében. Forráskert elnevezésű projektjükben alacsony energiafogyasztású, A+ energiatanúsítvánnyal rendelkező lakásokat építenek. Friss dizájnelemek - például mozgatható árnyékolók - is megjelennek az épületek homlokzatán. Az 55-75 négyzetméteres lakásokat fűtés- és szerkezetkészen 220-230 ezer, kulcsrakészen pedig 260-280 ezer forintos négyzetméteráron kínálják. Vevőkörük az eddigi tapasztalat szerint elsősorban az Audi mérnökeiből, szakmunkásaiból kerül ki.
Szentgotthárdon szintén az Opel fejlesztése indított el több új lakásfejlesztést, közte a Titán-Beton Építőipari Szolgáltató Kft. Corner Park nevet viselő projektjét. Mint Viniczay Tibor, a cég tulajdonosa kifejtette: egyrészt az autógyár új alkalmazottainak, másrészt az Ausztriában munkát vállaló magyaroknak a lakásvásárlási igényére számítottak a tervezéskor. Az Opel-fejlesztés még nem érezteti hatását a keresletben, a határon kívül munkát vállalók pedig inkább albérletet keresnek, az első ütemben megépült 24 lakásból ennek ellenére már jó néhány gazdára talált: az új tulajdonosok az év végén költözhetnek be. A négyzetméterár 230-300 ezer forint között szóródik. A legjobb minőségű hőálló téglát, hőszigetelt falat, födémet és ablakszerkezetet alkalmazzák, a hőellátására magas hőmérsékletű levegő-víz hőszivattyúkat, napkollektorokat s az egyes lépcsőházakhoz önálló fűtési köröket terveztek.
A Minerva Holding a Pécs belvárosában épülő Minerva Parkban szintén alacsony fenntartási költségű, gázfűtéses, minőségi, \"A\" energiaosztályú téglalakásokat tervezett, mivel - mint Kisgyörgy Zsolt értékesítési vezető mondja - a rezsiköltségek alacsonyan tarthatóságára a befektetési céllal lakást vásárlók kiemelten figyelnek. Ezért inkább a vételkor fizetnek valamivel többet, mivel a többlettőke a használat során megtérül. Az energiahatékonyság érdekében a modern, kondenzációs gázkazánok mellé napkollektoros kiegészítés is készül, így biztosított a lakások hosszú távú értéktartása. A cég, amely 2005 óta fejleszt a városban, a projekt első ütemében egy modern irodaházat épített, jövő nyáron pedig elindulnak egy 21 lakásos társasház munkálatai is. A 30-70 négyzetméter közötti alapterületű lakások - melyek egy része már gazdára talált - négyzetméterára jelenleg 350-360 ezer forint között van.
Vásárlás öt év előbérlet után
Nyíregyházán több cég is épít lakásokat, köztük a 22 éve piacon lévő Nyír-komplett Kft. A társaság a régi Damjanich laktanya 12 hektárnyi megvásárolt területén az elmúlt hat évben több mint 300 lakást adott át, jelenleg pedig ugyanitt egy újabb, 24 lakásos projekten dolgozik. A négyszintes lakóépület jövőre készül el. Mint Horváth Gábor, a cég ügyvezetője kifejtette, előbérlési konstrukciójuk lényege, hogy a kulcsrakész lakásokat ötévi bérlet után megvásárolják a bérlők. A bérleti díjat a cég beszámítja a vételárba. A bérleti díj természetesen piaci: egy 46 méteres lakásért havi 60 ezer forintot kell letenni rezsi nélkül. A lehetőség elnyerte a vásárlók tetszését, akik zömmel egyetemről kikerülő fiatal családok. Persze az azonnali megvétel is lehetséges 210-260 ezer forint körüli négyzetméteráron.
