Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A frekventált idegenforgalmi körzetek egy részében és néhány nagyvárosban jól érzékelhető a tavaszi pezsgés, másutt tovább romlott a helyzet − állítják a lapunk által megkérdezett ingatlanközvetítők, akik szerint még soha nem volt olyan ellentmondásos a dunántúli üzleti piac, mint jelenleg. Boltjára lakatot téve, számos vidéki vállalkozó tart a nagyvárosokba, ami az elmúlt hetekben lendületet adott a székesfehérvári, a veszprémi, sőt még a pécsi üzletpiacnak is. Mások a Balatonnál, a Velencei tónál vagy épp Zalakaroson, Sárváron vagy Bükkön próbálkoznak a bérlettel, s mindez immár néhol a befektetők fantáziáját is megmozgatta, főleg mert az árak is elérték a mélypontot. Ugyanakkor a bérlők részéről egyre meghatározóbb a szezonális kereslet, ami sok befektetőt ma is elbizonytalanít.
Nagy Miklós, a gárdonyi Otthon Ingatlanközvetítő Iroda cégvezetője szerint a tavasz − úgy általában − némi élénkülést hozott, a népszerű strandok, fürdők, nívós szállodák és bevásárlóközpontok közelében érzékelhetően nőtt a kereslet. Úgy tűnik, idén, a helyiek és a távolabbról érkezők mellett, számos székesfehérvári vállalkozó is belevág egy-egy szezonális üzletbe. Az utóbbiak vevőként is megjelentek. Másutt viszont a közeledő főszezon ellenére szinte semmi semennyiért nem kell senkinek. Keresettek a kiváló műszaki állapotú, 15−25 négyzetméteres üzletek, az átlagár négyzetméterenként 240−280 ezer forint, amit minden korábbinál nagyobb mértékben befolyásol a helyi forgalom, miként a négyzetméterenkénti 1500−2000 forint közötti bérleti díjakat is. Az árakat olykor néhány méternyi különbség is jelentősen befolyásolja − tette hozzá a szakember.
Jelentős változások zajlanak a balatoni üzleti piacon is. A legnépszerűbb Siófok, Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és Keszthely. Fekete Zsuzsa, az ingatlanközvetítéssel és értékbecsléssel foglalkozó Parcella Bt. tulajdonosa elmondta, a főszezonhoz közeledve jelentősen nőtt a kereslet a forgalmas helyen lévő üzletek iránt. Balatonfüreden a belváros a legnépszerűbb, míg Keszthelyen a kikötő környéke és a város keleti részén lévő \"bevásárlóövezet\". Az említett helyeken szinte minden el- és kiadható. Az árak idén 2-3 százalékkal már emelkedtek is. Egy-egy jó helyen lévő, nívós üzletért négyzetméterenként 350−400 ezer forintot is elkérnek. Ugyanakkor a bérleti szezon folyamatosan rövidül, egyre több az olyan bérlő, aki csak két hónapra érkezik, igaz, tőlük jóval borsosabb bérleti díjat kérnek. A szakember hozzátette, a 100 négyzetméter feletti, havi 100−120 ezer forintnál drágábban kínált üzleteket még a belvárosokban is egyre nehezebb kiadni és eladni sem könnyű ezeket.
Tovább romlott a helyzet a külvárosokban és a kisebb forgalmú, a Balatontól távolabbi településeken is. A legtöbb helyen olyan mértékben csökkent a kereslet, hogy már az árakkal sem lehet \"operálni\". A frekventált helyeken lévő üzletek iránt viszont a közép- és a nyugat-dunántúli nagyvárosokban is nőtt a kereslet. Győrben és Székesfehérváron a tavasszal 3−5 százalékos volt a keresletnövekedés, de Veszprémben, Sárváron és Bükkön is élénkült a piac. Az említett nagyvárosok jelentős részében az utóbbi hetekben a kínálat is csökkent, hiszen az eladó-kiadóból jobbára csak a kiadó maradt. A peremterületeken viszont ennek épp a fordítottja igaz.
