Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A kiskereskedelmi ingatlanok európai befektetési piaca 9,4 milliárd euróra nőtt 2011 negyedik negyedében, éves szinten így 37,2 milliárd eurót tett ki. Az alacsony kockázatú, jó minőségű eszközök iránt a bizonytalan gazdasági és politikai környezet ellenére érdeklődnek a helyi és nemzetközi befektetők. Ennek eredményeként 2011-ben a kiskereskedelmi szektor jelentős arányt képviselt a kereskedelmi ingatlanok befektetési piacán, még az előző évi rekordot jelentő 32 százalékot is meghaladta.
Ahogyan az előző években is jellemző volt, a tőke Európa erős és gyorsan növekvő gazdaságait kedveli, leginkább Németországot, illetve néhány skandináv, kelet- és kelet-közép-európai országot. Németországban közel 11 milliárd euró értékű tranzakció jött létre, a német kiskereskedelmi szektor figyelemre méltóan nőtt, megháromszorozva forgalmát 2009 óta, és a teljes ingatlanbefektetési forgalomból 48 százalékot képviselt, szemben a 2010-es 42 százalékkal.
A gyorsabb gazdasági növekedés és bérlői piac miatt Németország, Skandinávia és a kelet-, illetve kelet-közép-európai országok némelyike a befektetői kereslet legnagyobb nyertese, főleg amikor a nemzetközi tőke új kiskereskedelmi célpontokat keres. Egy bizonytalan gazdasági és politikai környezetben a befektetők továbbra is kockázatkerülők maradnak, és arra számítunk, hogy a defenzív stratégiák még inkább a legjobb minőség felé irányítják a befektetők figyelmét − hangsúlyozza a CBRE európai kutatásokért felelős társigazgatója.
2011 negyedik negyedének eredményeit néhány olyan jelentős üzletkötés is erősítette, amelyek közül több értéke meghaladta a 400 millió eurót. Ezek között szerepel például a Morgan Stanley által több mint 680 millió euróért megvásárolt szentpétervári bevásárlóközpont, illetve az AMF által 450 millió euróért megszerzett stockholmi, három ingatlanból álló portfólió vagy a 400 milliós PEP bevásárlóközpont-ügylet Münchenben.
Tim O\'Sullivan, a CBRE budapesti ingatlanbefektetési vezetője szerint a kiskereskedelmi ingatlanok Magyarországon is népszerűnek bizonyultak, különösen 2011 első felében, amikor több üzlet is köttetett ebben a szegmensben. A legkeresettebbek az egy bérlőnek kiadott, folyamatos bevételt biztosító eszközök voltak. Ezek a tipikusan kisméretű tranzakciók főleg helyi befektetők részvételével valósultak meg. Tim O\'Sullivan prognózisa szerint az aktív helyi befektetők számára a kiskereskedelmi szektor 2012-ben is a vonzó lesz.
