Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az utolsó negyedévi hajrá miatt a vártnál sokkal jobban zárult a tavalyi év − foglalta össze egy háttérbeszélgetésen a Colliers 2011-es eredményeit Tim Hulzebos ügyvezető. Idén is a finanszírozás és az új fejlesztések hiánya határozza meg a piacot, ezért a kihasználtság az összes szegmensben növekedhet − hangsúlyozta. Balla Ákos értékelési vezető kiemelte, a befektetők számára a hozam helyett az ingatlan készpénztermelő képessége, a bérleti díj szintje és a telítettség vált a legfontosabb szemponttá. Ezért az elemzés szerepe egyre nő az üzletágon belül. Idénre a hazai ingatlanalapok folytatódó érdeklődése mellett gyenge nemzetközi aktivitást vár, s továbbra is izgalmas terepnek számítanak a problémás ingatlanok.
Csörgő Anita, a kiskereskedelmi üzletág vezetője rámutatott, a Váci utca pozíciója tavaly erősödésnek indult (10 új üzlet nyitott, 6 bezárt), a trend várhatóan idén is folytatódik. A bérleti díjak most mintegy 10 százalékkal alacsonyabbak az egy évvel korábbinál. Tavaly 8, idén már 4 új kereskedő (Hublot, St. Dupont, La Perla és Baldinini) szerződött az Andrássy úton, ahol a vásárlók 25−40 százaléka külföldi. Rendkívül attraktív bérleti konstrukcióval − rövid futamidő, forgalomarányos díjak − próbálják feltölteni az első belvárosi outlet centerként pozicionált Róbert Károly körúti Grand Fashion Outletet. Ha a foglaltság eléri a 70 százalékot, áprilistól megnyílhat a divatra és sportra fokuszáló, 7 ezer négyzetméteres központ. A műszaki problémák megoldásával a CIB Bank tulajdonába került 11 ezer négyzetméteres békásmegyeri Csibe bevásárló- és szolgáltató központ is kaput nyithat ősszel. A Váci1 üzletház bérlői mixének újrapozicionálása viszont a teljes épület birtokbavételét is őszre vagy 2013-ra tolhatja.
