Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Míg tavaly év elején a kilakoltatási moratórium feloldása körüli bizonytalanság fékezte a lakáspiacot, év végére a végtörlesztés már felpörgette az eladásokat. A rugalmas árképzés immár a befektetőket is újra előcsalta, szeptemberhez képest 10 százalékkal nőtt az arányuk, így az év végén a vevők 28 százaléka már ebből a körből került ki − derül ki a Duna House (DH) legújabb elemzéséből. Márciusra, a moratórium feloldásával kapcsolatos részletek ismertté válásával a havi értékesítés országosan 6-7 ezerre állt be, ami az utolsó két hónapra 8,5 ezerre emelkedett. A DH 80 500-ra becsüli az összes 2011-es ingatlantranzakciót, ez mintegy 10 százalékos visszaesést jelent az előző két évhez képest.
| Év | Tranzakciók száma |
| 2006 | 225 734 |
| 2007 | 191 170 |
| 2008 | 154 097 |
| 2009 | 91 137 |
| 2010 | 90 000 |
| 2011 | 80 525 |
| Forrás: Forrás: Duna House |
Tavaly a nyugat-magyarországi és a budapesti panelek ára esett a legnagyobb (23, 24 százalék) mértékben, a legjobban a fővárosi téglaépítésű lakások tartották az értéküket. A főváros legnépszerűbb célpontjai egész évben a XI. és a XIII. kerületek voltak, majd a belváros és az azt határoló többi kerület következik a sorban. Minden harmadik vevő a harmincas korosztályhoz tartozik s a vásárlások harmadában a fiatalok első lakásukat szerezték meg. Az utolsó negyedévben minden harmadik eladó végtörlesztő volt.
| Országos átlagár | 11 058 000 |
| Országos átlagos négyzetméterár | 206 000 |
| Forrás: Forrás: Duna House |
Az év végén a budapesti panelek ára újabb mélységi rekordot döntött, nominálértéken 77, reálértéken 64 ponton áll. A téglalakások indexe felfelé görbül (91/76 pont), de 2011 első félévét is figyelembe véve ez nem trendforduló, csak a gödör aljáról való visszapattanás − szögezik le az elemzők. A végtörlesztő eladók a budapesti házak árát kezelték a legrugalmasabban, amelyeket 10 százalékos árcsökkentés, majd további 9 százalékos alku eredményeként tudtak csak értékesíteni.
