Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A szakma ebben az évben is számított ugyan további nehézségekre, de korántsem ilyen mértékben, s a korlátozott terepen az egyes piaci szereplőknek más és más stratégiára van szüksége a fennmaradáshoz - mondta lapunknak Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) elnöke. A végtörlesztés piaci hatásával kapcsolatban Mehrli kifejtette: becslések szerint az adósok 30-50 százaléka él az értékesítéssel, s az eladás mellett döntők ideiglenesen valamelyest megmozdíthatják az álló piacot és a használt lakások ára is csökkenhet némileg, de alapvető változást mindez nem hoz.
A szűkülő piacon az értékbecslőknél például 20-30 százalékra esett a megbízások száma, s akik ezt nem tudják rugalmasan kezelni, fel kell hogy adják a szakmát. A szövetség - amelynek a taglétszáma a 2008-as 586-ról mára 376-ra csökkent - az általános érdekképviseleten kívül nagy súlyt fektet arra, hogy minden ingatlanágazatot átfogó platformot alakítson ki s növelje a piaci kínálati adatokat a tagok részére. Ehhez igénybe veszik nemzetközi kapcsolataikat is, hogy ezen szervezetek (NAR, CEREAN, ICREA stb.) segítségével például - költségmentesen - be tudjanak kapcsolódni a hazai ingatlanközvetítők a nemzetközi ingatlanforgalmazásba.
Hasonlóan vélekedik Kispál Sándor, a Maisz főtitkára is, aki kifejtette: bár az egyes ágazatokban más és más súlyúak a recessziós nyomások, általánosságban 2011-ben a legnagyobb kihívás a \"talpon maradás\" technikáinak megtalálása volt, mint ahogy ez volt az elmúlt két évben és ez lesz a következő években is. A szövetség például az ingatlanértékelés banki szférán kívüli piaci szegmenseiben - társasági auditációk, önkormányzati vagyonértékelések - próbálja munkához juttatni tagjait. Az ingatlanfejlesztési ágazat helyzetének javítására Kispál szerint semmi lehetőség nincs, s az ingatlanközvetítési szektor helyzete szintén nehéz: az optimista \"cégimázs\" képviselete ellenére a vásárlóerő csökkenése és a bizonytalan kimenetelű kormányzati intézkedések (pl. a végtörlesztés) további stagnáláshoz vezetnek. Az ingatlankezelés talán az egyetlen szakmai ágazat, amely jellegénél fogva ugyan csökkenő eredményszint mellett, szorosabb költséggazdálkodással és egyben gazdaságos technikák kihasználásával, de folyamatos munkát tud biztosítani. A főtitkár szerint a további romlás megállításának alapfeltétele az, hogy a piaci és a jogszabályi feltételek összhangba kerüljenek.
