Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Akár 2012 végéig is elhúzódhat az építőipari recesszió, ami az idei 10 százalékos csökkenés után jövőre további 5 százalékos visszaeséssel jár − olvasható a GKI Gazdaságkutató éves előrejelzésében. A prognózis jövőre 11-13 ezer új lakással számol. A kiemelt vidéki beruházások pénzügyi forrásainak garantálása, valamint a lakásépítés finanszírozásának kormányzati támogatása pozitív, a plázastop bevezetése viszont egyértelműen negatív hatást gyakorol, a finanszírozási környezet pedig bizonytalan és törékeny. A kereskedelmi bankok mind az építőipari cégek, mind a lakosság lakásfinanszírozásában feltűnően óvatosak, márpedig az építőipar növekedési pályára állása elképzelhetetlen a megrendült banki kapcsolatok újrafogalmazása nélkül.
Az elemzők kiemelik, az építőipart érintő jogszabályi környezet átalakítása, a gazdálkodást hatékonyan segítő szabályrendszer megteremtése nagyon időszerű lenne, de ennek érdekében az elmúlt két-három éves időszakban csak felemás és tétova lépések történtek, az alapvető gondok és kihívások változatlanok. Az építési piac szereplői között az utóbbi időben nagyfokú bizalmatlanság alakult ki, ami erősen növeli a működési kockázatot és költségeket, általánosságban pedig csökkenti az építőipari tevékenység társadalmi-gazdasági presztízsét. Erős technológiai kihívást jelent a szektor számára a fenntartható, az energia- és környezettudatos építéssel kapcsolatos követelmények és elvárások jelenleg is érezhető és a közeljövőben várható erősödése.
A magyarországi üzleti ingatlanpiac 2012-ben aligha talál magára. Több szegmens is a túlfejlesztettség jeleit mutatja, a felesleges kapacitásokat pedig ballasztként húzza magával a piac. Eközben a keresleti oldal általában csak lassan és visszaesésekkel élénkül. A termőföldek piaca a földforgalmi moratórium és az erős átpolitizáltság miatt igen merev. A kedvező befektetési lehetőségek miatt az adásvételi piac 2011-ben erőre kapott, s ez a lendület várhatóan 2012-ben is kitart. Az árak és a földbérleti díjak 2012-ben 5-9 százalékkal emelkedhetnek.
A lakáspiacról megállapítják, hogy a rendszerváltás utáni időszak legkomolyabb mélypontját éli meg, s 2012-ben alapvető változás nem várható, a kereslet tovább vergődik, az árak tovább esnek. A közeljövőben a hangsúly a lakásépítésről a lakásfelújításokra helyeződik, a GKI jövőre összesen 11-13 ezer új lakás átadásával, 20 ezer családi ház s talán 50-60 ezer panellakás szigetelésével számol.
