Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A lakásépíttetéssel foglalkozó társaságok igyekeznek akadályozni az olyan spekulációt, amikor valaki azért vesz egy építkezés korai szakaszában ingatlant, hogy azt még annak elkészülte előtt továbbadja - mondta el tapasztalatait lapunknak Gerő András, a Gestor Consulting-csoport igazgatója. Sokszor azonban fontos a fejlesztőnek, hogy a projekt kezdetén mielőbb túladjon 20-30 lakáson, akár a profit rovására is. Ilyenkor jelennek meg a piacon olyan magánszemélyek, akik úgy kötnek előszerződést az új lakásra, hogy azt még a végszerződés aláírása előtt tovább akarják adni. Ők eddig is fizettek és ezután is fizetnek közterheket az ilyen ügyletek után, számukra csak az a kérdés, mi a végszaldó.
Aradi Ferenc, az Autóker Holding ügyvezető igazgatója szerint az új lakások adásvételével kapcsolatos spekuláció jó ideje lényegében véget ért Magyarországon, ami ebből megmaradt, az a kiskapuk megtalálásával folytatódhat. Az értékesítéseket most nem az új adószabályok, hanem például a vagyonosodási vizsgálatok nehezítik: a vevők attól tartanak, hogy ha értékes ingatlant vesznek, akkor biztos kapnak a nyakukba egy ellenőrzést, hiszen az ingatlan-adásvétel könnyen követhető ügylet az APEH számára.
Pfandler Katalin, a Magyar Lakásépítők Szövetségének alelnöke, a Real-Estate elnök-vezérigazgatója szintén nem tartja jelentősnek az új lakásokkal való spekulációt, mivel az illetékfizetési kötelezettség elviszi az ebből remélhető hasznot. A nehéz helyzetbe kerülők, például a válófélben lévők életét azonban megnehezítheti az ötéves korlát, emellett fékezheti a munkaerő nagyobb távolságú mobilitását is.
Földi Tibor, a Futureal-csoport vezérigazgatója szerint főként az az új áfaszabály szelektálja majd ki a spekulánsokat, vagy hosszabb távú gondolkodásra, az ingatlanok megtartására készteti őket. Ezért a Futureal nem számol lényeges forgalomcsökkenéssel az új adószabályok nyomán.
