Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Három rekord is megdőlt a harmadik negyedévben a budapesti irodapiacon - állítja a CB Richard Ellis legfrissebb ingatlanpiaci elemzése. Az egyik csúcs 107 700 négyzetméter (bruttó) terület bérbeadása - ez 20 százalékkal múlta felül az eddigi történelmi csúcsot. A másik a Magyar Posta 23 ezer négyzetméteres előbérlete, ami minden idők legnagyobb tranzakciója a fővárosi piacon. A harmadik rekord a kínálat bővülésének üteme volt: a beruházók a harmadik negyedévben 98 500 négyzetméter új irodaterületet adtak át.
A folyamatban lévő ügyletek alapján az év utolsó negyede is magas keresletet ígér, bár a harmadik negyedév rekordszintjét várhatóan nem éri el - írja az ingatlanpiaci elemzés. Az év egészét tekintve a bérbeadási szint átlépheti a 300 ezer négyzetmétert, ami 2006-hoz képest 20 százalékos növekedést jelent. A kínálat bővülése szintén dinamikus maradhat, és az év végéig további 100 ezer négyzetméterrel bővülhet a fővárosi irodaterület.
Némileg rossz hír, hogy az irodák kihasználtsága a rekordkínálat ellenére is mindössze fél százalékponttal emelkedett. Az üresedés elsősorban a nem központi piacon ment végbe, míg a belváros és az agglomeráció kihasználtsága az eddigi legalacsonyabb értékre süllyedt. Hasonló keresleti és kínálati viszonyok mellett a CB Richard Ellis nem számít az év végéig a kihasználtság jelentős növekedésére - kommentálta a tanulmányt Konthur Adrienne, a cég budapesti irodájának ügyvezető igazgatója, és hozzátette: a piac állapota összességében kedvező, az egyensúlyi növekedés az előttünk álló néhány negyedévben biztosan kitart.
