Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A kedvezőtlen előjelek ellenére gyenge javulás tapasztalható a magyarországi ingatlanpiacon - jelentette ki Belyó Pál, az Ecostat főigazgatója. A szervezet idei második negyedéves ingatlan-barométerének értéke ugyanis az első negyedévinél 4,6 százalékkal magasabbra, 47,147 százalékra ugrott, elsősorban az ingatlanberuházó és az ingatlanforgalmazó vállalkozások látványos optimizmusa miatt. Ezzel együtt az indexnek még el kellene érnie az ötvenszázalékos értéket ahhoz, hogy a piacot "megfelelőnek" lehessen nevezni - mondta Liskáné Pólya Lenke, az ingatlanbarométer egyik készítője. Ezen a szinten 2004 utolsó negyedévében állt a mutató.
Az Ecostat szakértői szerint a lakásépítés 2007-ben éri el a mélypontját, a visszaesés mértéke kisebb lesz a tavalyinál. A kivitelezők várakozásai szerint az új lakások ára éves átlagban 5-7 százalékkal nő, a legkeresettebb, nagyméretű és jó felszereltségű lakások akár 10 százalékkal is drágulhatnak. Azzal számolnak, hogy idén természetes személyek finanszírozásában és kivitelezésében 18 ezer lakás épül; a vállalkozók lakásépítési kedve és lehetősége fokozatosan javul. Még mindig sok az értékesítésre váró lakás, a nagyfokú körbetartozás miatt a kkv-k forgótőkéje kimerülőben van, e szegmensben a létesítések, beruházások visszaesésével számolnak. A prognózis szerint 2007-ben körülbelül 32-33 ezer új lakás átadása várható, szemben a tavalyi 34 ezerrel.
A lanyha lakáspiac szerényebb teljesítményét továbbra is az iroda- és szállodaépítés, illetve az ipari és kereskedelmi létesítmények bővítése ellensúlyozza. A szakértői felmérések és az ingatlanforgalmazók nyilatkozatai szerint a kereslet és az új létesítés idén is élénk lesz, többek között a korábbinál korszerűbb, kedvező parkolási lehetőségeknek köszönhetően. A már piacon lévő, kevésbé korszerű irodahelyiségek üresedési rátája várhatóan emelkedik - vélik a kutatók. Budapesten az átlagos kihasználtság 80 százalék körüli, szemben a környező országok fővárosaiban mért 90 százalékkal.
