A DEM prognózisa szerint a lakásépítés, az út-, közműépítés és -felújítás, a lakásépítés és -felújítás, valamint a kereskedelem építési kereslete számíthat a legnagyobb növekedésre. Az önkormányzatok az országos piacot illetően optimistábbak, mint a saját megyéjüket nézve. Érdekes fejlemény, hogy számos, gazdaságilag kevésbé fejlett megyében az építőipar termelésének növekedési üteme jóval meghaladta az országos átlagot. Ez azt jelenti, hogy a területi különbségek enyhülése megkezdődött.
A lakásépítésben idén a növekedés megtorpanásával számolnak. Azoknak a többsége, akiknek a hitelek igénybevételével volt pénzük építkezni vagy új lakást vásárolni, ezt már megtette vagy még idén megteszi - jegyezte meg Varga. Ezért szerinte a kezdődő építkezések száma valószínűleg már idén, a következő években pedig bizonyosan kissé visszaesik. A DEM kutatóinak várakozása szerint a lakásépítés volumene a későbbiekben az évi 40-45 ezer új lakás közötti sávban ingadozik. Néhány év múlva a paneles épületek bontása is napirenden lesz. Jövőre a lakások nagyjából fele már többlakásos épületben készül.
Az új építkezések mennyiségi felfutásának, valamint a használt lakás vásárlásához is igénybe vehető kedvező kondíciójú hiteleknek köszönhetően megélénkült az ingatlanforgalom. A várakozások szerint a használt lakások kereskedelme tovább bővül (bár ezek vásárlásához a többség még nem veszi igénybe a támogatott hitelt).
Miután nemcsak a kereslet, hanem a kínálat is növekedett, az árak nem szaladtak el. A bővűlő ingatlanforgalom viszont a következő években dinamizálja a lakásfelújítási piacot.
R. Zs.
Regős Zsuzsa