Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az elképzelések szerint öt év alatt három szakaszban összesen 150 ezer négyzetméter alapterületű raktárat és 30 ezer négyzetméter irodahelyiséget épít a Harbor Park Ingatlanfejlesztő Kft. a XXII. kerület déli részén, a Duna-part és a 6-os út között lévő területen. A közel 14 milliárd forint összértékű beruházás 30 százalékát saját erőből, 70 százalékát pedig hitlekből fedezik a beruházók. Ez utóbbi egy részét a HypoVereinsbank által nyújtott 10 millió eurós, 2,6 milliárd forintos hitel teszi ki. Idén az infrastruktúra, illetve egy 9 ezer és egy 6 ezer négyzetméteres csarnok épül meg, mintegy 30 millió márkából. A raktárakat a Kév-Metró Kft. építi, az infrastruktúra kiépítését pedig a Betonútépítő Nemzetközi Rt. végzi. A Harbor Park Kft. előrehaladott tárgyalásokat folytat több nagy - egyelőre megnevezni nem kívánt - logisztikai céggel, amelyek érdeklődnek a bérleti lehetőségekről - mondta el kérdésünkre Dobó Ferenc, a társaság ügyvezető igazgatója.
A Harbor Park budapesti vállalkozási és disztribúciós központ névre keresztelt logisztikai központ kiépítésének terve eredetileg két társasághoz köthető. Az egyik a Nasdaqon jegyzett, ingatlanfejlesztéssel, -kereskedelemmel és -üzemeltetéssel foglalkozó óriáskonszern, a Trammel Crow Company befektetéseit irányító Crow Holdings International (CHI), a másik a Wallis Ingatlan Rt., amelynek 100 százalékát a kizárólag magyar magánbefektetők tulajdonában lévő Wallis Rt. birtokolja.
A két társaság 50-50 százalékos részvétellel hozta létre az egykori budafoki sertéshizlalda területének hasznosítására a Harbor Park Kft.-t. A területet, amelyen 1994-ig állattartó telep működött, az 1997-ig elhúzódó felszámolási eljárás keretében vásárolta meg a társaság. A kft.-ben tavaly december 20-ai hatállyal 99 százalékos részesedést szerzett az Egyesült Államokban bejegyzett Harbor Park Investments LLC. Ezt a társaságot a Wallison és CHI-n kívül két további befektető, a Heitman International és a Lehman Brothers Inc. befektetési bank bevonására hozták létre (NAPI Gazdaság, 2000. március 13., 11-17. oldal). A Lehmannak ez az első magyarországi beruházása, a Heitman nevéhez pedig eddig a Buda Square irodaház megvásárlása köthető, melyet a GE Capital Real Estate-tel közösen vett meg (NAPI Gazdaság, 1999. november 3., 1-5. oldal). Bár azt nem lehet tudni, hogy a négy társaság milyen százalékban osztozik a Harbor Park Investmentsen, a beruházás teljes költségének 30 százalékát fedező saját rész túlnyomó részét a Lehman adja.
A Heitman International az Egyesült Államok egyik legnagyobb ingatlanvállalkozásának, a chicagói központú Heitman Financialnek a leányvállalata. A New York-i tőzsdén jegyzett United Asset Management Corporation 100 százalékos tulajdonában lévő Heitman Financial jelenleg 400 millió dollárt meghaladó értékű beruházási programokban vesz részt és több mint 6 milliárd dolláros, 4,5 millió négyzetméter össz-alapterületű ingatlan vagyon kezelését végzi.
HORNIÁK BALÁZS
**** KERETBEN ****
Újabb mélyponton az euró
A Trammel Crow Company forgalma 1998-ban 507 millió, adózott eredménye 46,45 millió dollár volt, ami 1999-ben 54,44 millióra növekedett. A Trammel Crow Companyhez tartozó, összesen 47 millió négyzetméter ingatlant kezelő Trammel Crow Corporate Services - értesüléseink szerint 25 millió forint körüli összegért - vásárolta meg a Wallis-érdekeltségű Interim Kft. 50 százalékát. Az így létrejött, 50 millió forint alaptőkéjű Trammel Crow Wallis Rt. tavaly megkötötte első, 100 milliós nagyságrendű szerződését a Matáv összesen 720 ezer négyzetméter alapterületű 3200 ingatlanának üzemeltetésére.
