Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A tengerentúli lakáspiaci helyzet lassú javulására utalhat, hogy a 2008-ban államosított két jelzálogpiaci óriás, a Fannie Mae és a Freddie Mac kimentésük óta második alkalommal jelentettek negyedéves nyereségről. A Fannie Mae 5,1 milliárd profitot realizált a második negyedév során, szemben az egy évvel korábbi 2,89 milliárdos veszteséggel. Ebből 2,9 milliárd osztalékot fizetett a pénzügyminisztériumnak, amelynek − a tőle eddig kapott 116,1 milliárdos mentőöve után − 25,6 milliárdot térített vissza. A tavalyi 2,14 milliárdos veszteség után 3,02 milliárd dolláros nyereségről jelentő Freddie Mac 1,8 milliárd osztalékot fizetett a kormányzatnak. A két társaságnál a legutóbbi negyedév volt az ötödik, amikor nem szorultak pótlólagos állami tőkejuttatásra. Az eredményük javulását mindketten nagyrészt a javuló lakáspiaci helyzet miatt feloldott céltartalékoknak köszönhetik.
A Fannie és a Freddie saját lakossági ügyfelekkel nem rendelkezik, más pénzintézetektől vásárol meg jelzálogokat, majd ezeket összecsomagolva tovább értékesíti befektetőknek. A bankok a két óriástól kapott pénzből aztán − papíron − újabb jelzálogokat bocsáthatnak ki. Az utóbbi időben azonban mind a Freddie, mind a Fannie egyre nagyobb jelzálogállománnyal rendelkezik, amelyet kétes minősége miatt vissza akar vásároltatni az őket eredetileg értékesítő pénzintézetekkel. Ezek viszont arra panaszkodnak, hogy ezáltal nekik kell többet céltartalékolniuk az adófizetők pénzéből gazdálkodó jelzálogóriások helyett.
