Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Ezer forint fölötti célárat javasol tegnap napvilágot látott Fotex-elemzésében az Equilor Rt. Szegner Balázs, a Várszegi-holding működését elemző kevés szakember egyike, az elmúlt hónapokban alaposabb vizsgálatnak vetette alá a Fotex-ingatlanokat. Az összegyűjtött – a négy hónapja megjelent elemzésnél mélyebb, részletesebb – információk alapján a teljes ingatlanportfólió értékét már 77,9 milliárd forintra becsülik, az ingatlanok 78 százaléka ráadásul kiskereskedelmi ingatlan, és mindössze 12 százalék a bevételt nem termelő ingatlanok aránya.
A Fotex-csoport termelő cégeit ehhez képest mindössze 6,8 milliárd forintra értékeli az Equilor, valamint számol a kasszában lévő több mint 10 milliárd forinttal is. A transzparencia hiánya miatt az így kijövő közel százmilliárdos összértékre 25 százalékos diszkontot számol az elemzés, így a fair értéket 71 milliárd forintra, részvényenként 1031 forintra teszi.
Ezen fair árfolyam a Fotex által befolyásolható tényezőknek köszönhetően (például bérleti díjak piaci szintre emelése) Szegner szerint tovább emelkedhet az év végéig, amikor is akár 1200 forintos árfolyam is indokolhatóvá válik majd. A társaság számára kedvezően hat a forint esetleges további leértékelődése is, hiszen a bérleti díjakat jellemzően euróban határozzák meg, ezért a brókercég számításai szerint 1 százalékos forintgyengülés 0,8 százalékkal növeli a Fotex-részvények értékét.
