Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Rába Rt. megkötötte a Győr-Belváros közelében levő 45 hektáros ingatlanjának hasznosításáról és értékesítéséről az izraeli Engel-csoporttal azt a szerződést, amelyről már ez év elején egyetértési nyilatkozatot írtak alá. A korábbi elképzelésekkel ellentétben az ingatlan hasznosítására létrejövő projekttársaságban a Rába nem jelenik meg tulajdonosként, a győri cég egyszerűen értékesíti - a projekt különböző fázisaiban, részletekben - a telket.
A Rába a szerződés tényén kívül nem sok pluszinformációval szolgált a befektetőknek, Deák Attila, a társaság befektetői kapcsolattartója mindössze annyit árult el, hogy a projekt időtartama nyolc év lesz. Az első bevételekhez 2004-ben jut a gépipari társaság, s ezt követően kétévente érkeznek a további összegek. Kiemelte, hogy a korábbi elképzelésekkel ellentétben a Rába azért nem vállalt tulajdonosi szerepet is a projektcégben, mert nem kívánt az alaptevékenységétől ennyire idegen kockázatokat felvállalni. A telken egyébként a korábbi információk szerint gyakorlatilag új városközpont épülne, mintegy 5 ezer lakás, irodák és üzletek építése szerepel a tervekben.
Viszonylag nehezen becsülhető, hogy az ingatlan eladásából pontosan mekkora rendkívüli eredménye származik majd a Rábának. Ingatlanpiaci szakértők korábban 13-15 ezer forintra tették az adott területen érvényesíthető négyzetméterárat - ez a 45 hektárra 5,5-6,7 milliárd forintos értéket feltételez -, kérdés, hogy ekkora terület esetén ez az ár mennyire érvényesíthető. Steiner Lászlónak, a Rába vezérigazgatójának elmondása szerint - mint arról a Tőzsdefórum az MTI alapján beszámolt - a megállapodásban szereplő alsó limitár négyzetméterenként 10 ezer forint (ez összesen 4,5 milliárd forintot jelentene), de a finanszírozási konstrukció ennél bonyolultabb. A győri cég ugyanis a majdani eladási árból is részesül bizonyos arányban.
A Reuters korábbi, azóta sem megerősített értesülései szerint korábban 315 millió dolláros eladási árral számoltak, ennek 10 százaléka került volna a Rábához. (NAPI Gazdaság, 2002. január 4., 9-10. oldal). Eredményhatása mindenesetre folyamatosan lesz az ügyletnek, hiszen a telek 1992-es értéken szerepel a vállalat könyveiben, így minden egyes értékesítési szakasznál jelentős nagyságú rendkívüli profitja származik majd a győri cégnek.
L. A.
