Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az Európa Ingatlanbefektetési Alap február 1-jén megvásárolta a pécsi Ybl Miklós utcában található Mecsek Plazát és ugyancsak Pécsett a Szliven Áruházat. Az épületek helyiségeinek zömét jelenleg is bérlik, így folyamatosan bevételt hoznak majd az alapnak. Forgó Ferenc, az alapkezelő illetékese a befektetett tőkére vetítve évi 12 százalék körülire becsülte a bérleti díjakból elérhető hozamot, ami növekedhet, ha a Mecsek Plaza két, jelenleg üres szintjét is kiadják. Ezeket a szinteket a leendő bérlőktől függően üzlethelyiségként és irodaként is hasznosíthatják. (A Szliven Áruház 100 százalékban ki van adva.)
Az üzletek jelenlegi bérlői egyébként zömmel olyan ismert cégek, mint a Reno, a Drogerie Markt vagy a Plus. A Mecsek Plaza kiadható alapterülete mintegy 4000 négyzetméter, a Szliven Áruház nettó alapterülete pedig 1800 négyzetméter körül van. A két épületért az alap összesen kevesebb, mint 300 millió forintot fizetett.
Az alap tőkéje ugyanakkor az utóbbi időben is folyamatosan nőtt, a napokban átlépte a 2,5 milliárd forintot, így az ingatlanok aránya a portfólión belül még az új vételekkel együtt is csak bő 30 százalék. A likvid pénzeszközökben bővelkedő Európa ezért további ingatlanvételeken dolgozik, jelenleg 5-6 szerződés előkészítése folyik. Ezek jellege vegyes (ipari, kereskedelmi, irodaingatlan) és még nem tudni, melyikből lesz végül üzlet.
Az alapkezelő nem zárja ki, hogy az új tőkepiaci törvény adta, szélesebb körű lehetőségekkel élni fog, és esetleg újabb alapot hoz létre. A legvalószínűbbnek egy projektalap létrehozása tűnik - ebben az építés alatt levő ingatlanok aránya jóval magasabb lehet, mint a többiben -, de egyelőre csak nagyon távoli tervekről van szó.
E. J.
