Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Megtört a jég, megjelentek az intézményi befektetők is az Európa Ingatlan Alapban - tudtuk meg Forgó Ferenctől, az alapkezelő illetékesétől. Megállapodás született a Winterthur Biztosító Rt.-vel arról, hogy az az új unit-linked terméke, az ingatlan-eszközalap tőkéjének egy részét rendszeresen az Európa Ingatlan Alap jegyeibe fekteti majd. Ezenkívül szerdán először két nyugdíjpénztár is befektetett az alapba, összesen 50 millió forintot.
A nyugdíjpénztárak befizetése előtti, 1,284 milliárd forintos nettó eszközértékből jelenleg 681 millió forint fekszik ingatlanokban, a többi likvid eszköz (kincstárjegy és bankbetét). Ebből az alapkezelő negyedéves hírlevele szerint 274 millió forintot ér az újpesti volt Synergon-irodaház, 197 millió forintra értékelték az ürömi telekegyüttest, a nemrég vett péceli ipari ingatlant pedig 210 millió forintra becsülik. (A nyáron vizsgáltak egy másik, 100 millió forint körüli értékű ingatlant is szintén az M0-s körgyűrű mentén, ez az ügylet azonban végül kútba esett.) (NAPI Gazdaság, 2001. október 5., 13. oldal.)
Az Európa Alap október 5-én a befektetési jegyek névértékére vetítve negyed évre 1,5 százalékos hozamot fizetett (a tőkenövekménynek csak egy részét fizetik ki hozamként). Ennek ellenére az egy jegyre jutó érték nemhogy csökkent volna, de kismértékben még növekedett is. A befektetési jegyek értéke így néhány nap alatt több mint 2 százalékkal növekedett. Amint megtudtuk, ennek három oka volt: egyrészt a péceli ingatlant valamivel az ingatlanérték-becslő által megállapított érték alatti áron vették. Másrészt erre az épületre megkötötték az ötéves bérleti szerződést, ami további értéknövelő tényező. Harmadszor pedig az értékbecslő valamivel többre tartja a korábbinál az újpesti István úti irodaházat is.
E. J.
