Az Európa Ingatlanbefektetési Alap nemrég Budapest határában, a péceli ipari parkban vásárolt újabb ingatlant, egy üzemcsarnokot. Az Európa Alapkezelőtől származó információink szerint az épület 1998-ban épült, és az ABB multinacionális cég magyarországi vállalata elektronikai összeszerelő üzemet működtet benne. Az ingatlant öt évre előre bérbe adták a társaságnak. Az objektum fekvése jó, az épülő M0-ás autópálya-körgyűrű új szakasza – mely várhatóan 2006-ban készül el – ettől néhány száz méterre halad majd el. Az alapkezelő egyébként a nyáron beszámolt arról, hogy megbízást adott az Arthur Andersen Kft.-nek egy, az M0-ás autópálya mellett levő ingatlan értékelésére, amelynél az ügylet értéke 100 millió forint körüli.
A tavasszal indult nyílt végű ingatlanalapnak ez a harmadik befektetése, az Újpest központjában levő volt Synergon-irodaház (amelybe az első bérlők korábbi hírek szerint október 1-jével költöztek be) és az ürömi telekegyüttes mellett. Az utóbbiak együttes értéke – minden telek külön ingatlannak számít – a legutóbbi értékeléskor a korábbi 190 millió forintról 197 millió forintra emelkedett, amit részben a telkek közművesítésének befejeződésével, részben a környező hasonló ingatlanok értékének emelkedésével magyaráznak. Az új érték négyzetméterenként 15 ezer forint, ami – az alapkezelő szerint – a környéken alacsonynak számít. (Az alap visszavásárlási szerződést is kötött a telkekre.)
Az alap negyedévente fizet hozamot, az október eleji érték 1 forintos befektetési jegyenként 0,015 forint (az előző negyedévi érték 0,025 forint volt).
E. J.
Eidenpenz József