Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Már az utolsó simításokat végzik az Euro e-States Alapkezelő első, Real1 nevű, zárt végű ingatlanalapjának kibocsátási tájékoztatóján - tudtuk meg a társaság illetékesétől. A piacról kivonuló Garmond Capital helyett, amely a korábbi tervek szerint a forgalmazói feladatokat látta volna el, más forgalmazókkal folytatnak igen előrehaladott tárgyalásokat, és közben folyik az alap kibocsátási tájékoztatójának engedélyeztetése is a PSZÁF-nál. Az indulás konkrét időpontja még nem ismert, de „mindenképpen még a tavasszal” tető alá szeretnék hozni azt.
A tervek továbbra is hároméves, zárt végű ingatlanalapról szólnak, a minimális tőke a törvényben előírt 500 millió forint lenne. A névre szóló, 1000 forintos névértékű papírok jegyzése során külföldi befektetőkre is számítanak. A befektetési jegyek tőzsdei bevezetését kérelmezni fogják, és remélik, hogy azok likviditása nem lesz rossz, mesterséges likviditásjavító intézkedéseket ugyanakkor nem terveznek.
A Real1-be elsősorban Budapesten és Kelet-Magyarországon vennének bérbe adható helyiségeket, építési telkeket, valamint fejlődés előtt álló körzetekben, területfejlesztés után jól értékesíthető ingatlanokat. Az alap hozamának egy részét valószínűleg a futamidő végéig újra befektetik, más részét közben kifizetik majd. Az elképzelések szerint az állampapírhozamok felett elért nyereséget a futamidő végéig újra befektetnék, de a pontos számítási módszerről még nem döntöttek.
Magyarországon mintegy öt éve nem indult zárt végű befektetési alap, aminek fő oka az adószabályok változása volt (vagyis a befektetések legalább hároméves megtartására ösztönző befektetési adókedvezmény megszűnése). Az idén a zárt és nyílt végű befektetési jegyek annyiban ismét előnyre tettek szert, hogy nem kell utánuk adózni, ellentétben a részvények árfolyamnyereségével és osztalékával.
E. J.
