Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Hódmezővásárhely lakáspiaca csupán az elmúlt egy évben tért magához az államilag támogatott lakáshitelek 2003. decemberi szigorítása miatt kialakult keresletcsökkenés után, a kormány megszorító intézkedései azonban most vélhetően meg is törik ezt az újdonsült lendületet. A városban az elmúlt évtizedben több nagyobb foglalkoztató is végleg bezárta kapuit, s helyükre nemigen érkeztek új vállalatok, így a fizetőképes kereslet is meglehetősen behatárolt. Mindezek következtében a Hódmezővásárhelyen még csak egy-két éve beindult vállalkozói lakásépítések – ez idő alatt négy-öt társasházat adtak át – idén kifulladnak, s most egy ideig megint nem épülnek új lakások a városban – mondta lapunknak Durajda Pál, a Paletta Ingatlanforgalmazó Iroda képviselője. Az elsősorban a városközpontban eddig felépült új társasházi lakások egyébként szinte kivétel nélkül gazdára találtak, ám a 200 ezer forint körüli négyzetméterárú otthonok iránt mostanra megcsappant a kereslet, aki vásárolni szeretne, az inkább a jóval kedvezőbb árú családi házak közül válogat.
Házakból igen széles a kínálat Hódmezővásárhelyen: 15–16 millió forintért már viszonylag sok, tíz-tizenöt éves, jó állapotban lévő családi ház közül lehet szemezgetni, de 12–15 millióért vehetünk a hatvanas években épült úgynevezett kockaházat is, illetve a soványabb pénztárcájúak találnak 7–8 millió forintért vályogházat, bár ez utóbbiak általában felújításra szorulnak. Kínálat lenne, kereslet azonban alig van a panellakások iránt. Ezek az otthonok az elmúlt két-három évben mintegy 20 százalékot vesztettek értékükből, bár az esés a 100–150 ezer forintos négyzetméterárnál idén megállt. A tízemeletes épületekben lévő lakásokat most is csak nehezen, nyomott áron lehet eladni, esetükben – főleg a felső emeleteken lévő lakásoknál – inkább a 100 ezerhez van közelebb a négyzetméterenkénti ár. Valamivel jobb a helyzet az ötemeletes épületeknél, az ezekben található panellakások iránt nagyobb a kereslet, s áruk is inkább a 150 ezer forinthoz közelít. A panelnél könnyebben, a családi háznál nehezebben lehet eladni a téglaépítésű társasházi lakásokat, amelyek négyzetméteréhez általában 130–150 ezer forintért lehet hozzájutni.
Durajda Pál szerint Hódmezővásárhely legfelkapottabb városrésze ma a Kertváros, itt találhatjuk a legdrágább családi házakat és társasházi lakásokat, ezt követi a Tabán és Tarján, amelyeket valamivel alacsonyabb árak jellemeznek. Mára sokat vesztett fényéből az 1970–es és 1980-as években még Hódmezővásárhely legfrekventáltabb részének számító Béke-telep: a városrészben ebben az időszakban viszonylag nagy, 250–300 négyzetméteres családi házak épültek, ám a mai energiaárak mellett ezekre már alig-alig van kereslet. Összességében a legalacsonyabb árakkal Újváros és Susán városrészekben találkozhatunk, itt áll a legtöbb kockaház és vályogépület.
