Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Önkormányzati ingatlanok
Az önkormányzatnak főleg üres területek vannak a birtokában, amelyek közül az elmúlt években már sokat értékesítettek. Ilyen a többhektáros ipari park, valamint a város két másik részén fekvő nagyobb összefüggő területek, ahol két éve házhelyeket alakított ki a helyhatóság. A fejlesztés során a volt katonatelepen 37, egyenként 1000–1200 négyzetméteres parcellát, míg a város másik felén 40 darab, 500–600 négyzetméteres építési telket alakítottak ki, amelyeket 4000, illetve 13 ezer forintos négyzetméteráron kínáltak a házépítésre vállalkozó családoknak. A házhelyek mindegyike gazdára talált. Most már – amint azt Csendőr Elek, a polgármesteri hivatal vagyoncsoportjának vezetője elmondta – csak néhány kisebb, főleg városközponton kívüli beépíthető területe van a helyhatóságnak, amelyeket éppen a napokban hirdetnek meg. Ilyen például egy lakóház építésére alkalmas, 700 négyzetméteres parcella, amelynek alapára 14 millió forint, valamint egy, a városmagtól kijjebb fekvő 1400 négyzetméteres, 10 millió forintról induló üres terület, valamint egy belvárosi, osztatlan közös tulajdonú 330 négyzetméteres házhely. Ez utóbbi kikiáltási ára 7 millió forint, de majd a megszerzéséért licitáló vevők döntik el a végső árat. Piacra kerül még a napokban egy közel 5000 négyzetméteres, zártsorú beépíthetőségű terület 25 millióért, valamint két ipari, de bármilyen fejlesztésre alkalmas telek is. Ez utóbbiak egyike – egy 1 hektáros – közel van a belvároshoz, ára 30 millió, míg a másik 2 hektáros üres területé 54 millió forint.
A város szabadpiaca
A városban szinte minden ingatlanfajtából bő a kínálat, a kereslet azonban az elmúlt másfél esztendőben itt is jócskán visszaesett. Ennek okát Balanyi János, a helyi Belvárosi Ingatlaniroda ügyvezetője egyrészt a magas kínálati árakban, másrészt az otthonteremtők lecsökkent számában látja.
Mint mondja, aki telket, lakást, vagy házat akart vásárolni, már megtette a 2003. év végi lakáshitel-szigorítás előtt, kihasználva a kedvező helyzetet. Így a piacra került ingatlanoknak többnyire csak 5–8 százaléka talál gazdát, s elsősorban is azok, melyek tulajdonosai 10–15 százalékot engednek az árból. A belső városrészben fekvő építési telkek négyzetméterára 20–40 ezer forint, s ezen belül a családi házas házhelyeké 20–25 ezer forint között mozog. Kiérve a belső városrészekből egyre csökken a négyzetméterár: a kertvárosi zónákban 10-12 ezer, illetve akár már 4-6 ezerért is meg lehet szerezni az üres területek négyzetméterét.
A téglaépítésű, 25–30 éves társasházi lakások 120–130 ezer, míg az 1–5 éve épültek 170–200 ezer, az újak pedig 210–250 ezer forint/négyzetméter áron cserélnek gazdát. Panellakás sok van a városban. A „Széchenyi-városban”, Kecskemét legnagyobb lakótelepén például a vevőknek 110–130 ezer forintos négyzetméterárral kell kalkulálniuk. A 20–30 éves családi házakért mindössze 15–18, míg a tíz éve tető alá hozott családi házakért 20 millió forint körüli árat kell letenni, de a 4-5 éve épültekért akár 40–60 milliót is elkérnek. A pálmát az árakban a kiemelt helyen lévő villák viszik el: a Honvéd kórház környéki, valamint a Vacsi-közben épültek ára 60–80, a Domb lakóparki 300–500 négyzetmétereseké pedig a 80–100 millió forintot is eléri.
