Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A város ingatlanpiaca sokszínű: az 1920–30-as években épült parasztházak éppúgy megtalálhatók, mint a régi és új építésű társasházak, valamint lakóparki és családi házak.
Gödöllő városa erdős, szép panorámájú vidéken fekszik. A város körüli egybefüggő, közel 100 négyzetkilométernyi erdőfelület – amely évszázadokon át főúri, királyi vadászterület volt – egynegyede Gödöllő közigazgatási területére esik. Az egy főre jutó közterületi zöldfelület relatíve nagy, csaknem 45 négyzetméter.
Levegője is tisztább, mint az országos átlag: légszennyező nagyüzemek ugyanis sem a városban, sem a környékén nincsenek. A város a régió fő közlekedési csomópontja: átszeli a Budapest–Miskolc vasúti fővonal, a fővárossal a HÉV köti össze, s az M3-as autópályán is mintegy húsz perc alatt elérhető a főváros. Mindez segíti idegenforgalmát, amely a kastély felújításával évek óta növekszik.
A város ingatlanállománya változatos: családi házak, régi és új társasházak, lakóparkok, valamint az 1920–30-as években épült régi parasztházak egyaránt megtalálhatók. A 2001. évi népszámlálás szerint Gödöllőn több mint 11 ezer lakást és lakott üdülőt tartottak nyilván, az egy lakásra jutó alapterület 80 négyzetméter volt. Az is sokatmondó, hogy a lakások elektromos árammal és vezetékes ivóvízzel való ellátottsága csaknem hiánytalan. A lakások 78,1 százalékában vezetékes földgáz, 57 százalékában központi fűtés található. A szennyvízcsatorna kiépítettsége meghaladta a 66, a szolgáltatásba bekapcsolt lakások aránya 59,6 százalékot, míg a telefonellátottság általános volt.
Az önkormányzat maga is részt vállal a város lakásvagyona minőségének javításában: két éve állami támogatással 43, korszerű bérlakást adott át. A helyhatóság emellett – tudtuk meg Kálmán Magdolna aljegyzőtől – több mint nyolcvan, családi házas, 1000–1200 négyzetméteres telket is kialakított, közművesített, majd piacra dobott 12 ezer 500 forintos négyzetméteráron. A szép, erdőközeli környezetben fekvő parcellákból már csak tizenöt vár vevőre. A helyhatóságnak egyébként mintegy 1600 ingatlantulajdona van, amelyben haszonbérbe adott földterület éppúgy megtalálható, mint bérelt üzlet- és irodahelyiség. Ezekre többnyire licittel keresnek bérlőt, az övezeti besorolás és tevékenység alapján meghatározott induló kezdődíjjal. A bérleti alapdíjak egyébként a belváros kiemelt részein 20 ezer forint/négyzetméter/év, kijjebb haladva 14 ezer, míg a város egyéb területein évi 8–17 ezer forint között mozog.
A szabadpiaci forgalom a városban is kissé visszaesett az elmúlt egy évben. Ez alól Lipták László, a helyi Kvadrát Ingatlaniroda ügyvezetője szerint csak a belvárosi lakóingatlanok képeznek kivételt, amelyek iránt változatlan a kereslet. Építési telek alig van a kínálatban, s ha mégis felbukkan egy-kettő, akkor a belvárosban – gyakran bontandó régi házzal – 20–30 ezer, míg a külsőbb részeken 10–20 ezer forintos négyzetméteráron szinte azonnal gazdára talál. A külterületi szántó, zártkerti és üdülőövezeti területek ára 1000 és 5000 forint/négyzetméter között mozog, ám ezek forgalma kissé visszaesett másfél éve. A használt lakások szegmensében sok a vevőre váró. Az 1920–30-as évekbeli, belvárosi, komfortosított 80-100 négyzetméteres parasztházaknak nagy a keletje: áruk 20 millió forint körül van. A hatvanas-hetvenes évekbeli házak ára 26 milliótól indul és – helytől, kialakítástól függően – halad felfelé, míg a 10 éve épült lakóingatlanok 180–220 ezer forint/négyzetméteráron cserélnek gazdát. Az ingatlanszakember elmondta: a városban több társasházi lakás épült, és számos projekt van jelenleg is folyamatban. Ezek többsége kétszintes vagy egy szint+tetőteres épület, melyekben különböző méretű lakásokat alakítanak ki. Négyzetméteráruk 220-300 ezer forint között szóródik, míg a régebbi, téglaépítésű társasházak négyzetméterenként 200 ezer forintért kaphatók. A városnak több lakótelepe van, közülük is kiemelkedik a Palotakerti, ahol – ha nem is olyan élénk, mint néhány éve, de – van forgalom. A liftes, tízemeletes házak panellakásainak négyzetmétere 160–180 ezer forintos, míg a lift nélküli, négyszintes tömbökben 140 ezer forintos áron találnak vevőre.
