Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Cégalapítás vagy ingatlan-adásvétel során a felek aláírják a szerződést, az ügyvéd pedig ellenjegyzi az okiratot. Az ügyvédi kamarák iránymutatásai szerint az „ellenjegyezte” feliratot meg kell előznie a „készítette” kifejezésnek. A szerződés utolsó sora ennek megfelelően múlt időben áll. Ugyanakkor a jelenleg hatályos jogszabály, az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény vonatkozó rendelkezése az ügyvédnek az „ellenjegyzem” kitétel alkalmazását írja elő. Emiatt megtörtént, hogy az illetékes földhivatal egy teljesen „hétköznapi” adásvételi szerződés kapcsán az okirat módosítását kérte. Arra hivatkozott, hogy a szerződés a készítette és ellenjegyezte feliratot tartalmazta és ez ellentétes az ellenjegyzem kifejezéssel. Ám véleményem szerint a két kifejezés nyilvánvalóan ugyanazt jelenti.
A szerződő felek e furcsa eset során két lehetőség közül választhattak: vagy jogorvoslattal élnek a földhivatal döntése ellen - és igazukat esetleg évekig bizonygatják a bíróságokon -, vagy eleget tesznek a bürokratikus kérésnek, és egy „szalonképes szerződést” nyújtanak be. A szerződő partnerek az ügyvédet új okirat készítésére kérték. A helyzet tisztázása érdekében szakemberek már próbaper megindításán is gondolkodnak, mert a múlt és jövő idő alkalmazásán nem múlhat egy adott esetben rendkívül fontos szerződés sorsa.
Baranyi Róbert ügyvéd
