Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A bécsi CEE Property Invest Immobilien AG (CEE) és a Sparkassen-Immobilienanlagen AG üzletrész-adásvételi szerződést kötött a szintén bécsi ECE Europan Estates AG-val (ECE), az ECE Bau & Beteiligungs GmbH-val (ECE BB), továbbá Christian Humorrel. A szerződés szerint a CEE megszerzi a magyar piacon tevékenykedő EPI Kft, a CHH Kft, valamint DÓM Kft.-t s leányvállalataikat, amelyek fő tevékenysége irodaházak hasznosítása bérbeadás útján.
A kérelemmel érintett tranzakció az irodaépületek részpiacán jött létre. Az irányítás alá kerülő társaságok közül kettő realizált 2000-ben árbevételt ingatlan bérbeadásából. A társaságok 2000. évi értékalapú részesedése 3 százalék alatti. Az irodaházak területét véve alapul a három társaság részesedése még ennél is kisebb. A húsz legnagyobb versenytárs 2001 végére becsült piaci részesedései alapján megállapítható, hogy az irodapiac igen tagolt, a résztvevők csekély, 1,2-3,9 százalék közötti részesedéssel rendelkeznek.
Az üzletrész-vásárlási szerződés a versenytörvény alapján összefonódásnak minősül, mivel a CEE irányítási jogot szerez a nevezett magyarországi vállalkozások felett. A CEE-t irányító Sparkassen-Immobilienanlagen AG-vel kiegészülve e társaságok üzletrészeinek összességét vásárolja meg.
A kérelmezők egy szerződés alapján létrejövő három felvásárlást kívánnak engedélyeztetni. A három összefonódás egy ügyként volt elbírálható, mert vevői oldalon ugyanaz a két, egymással irányítási viszonyban lévő vállalkozás szerepelt; az eladás tárgyai azonos tevékenységet folytató vállalkozások; a három üzletrész átruházása egy időben, egy szerződésben történik; az eladók - nyilatkozatuk szerint - közös irányításuk következtében egy gazdasági egységet alkotnak.
Az engedélykérést megalapozó küszöbszámok mértéke, valamint a cégkapcsolatok alapján megállapítható, hogy az engedélyezni kért irányításszerzés csak akkor engedélyköteles, ha a kérelmező CEE-t közvetetten irányító EI AG-ról megállapítható, hogy a benne 25 százalékos tulajdonrésszel bíró Erste Bank der Österreichischen Sparkassen AG irányítási joggal rendelkezik felette. Az EI AG úgy nyilatkozott, hogy részvényeik 25 százaléka található az Erste Bank „állóeszközei között”, amely így fő részvényese a társaságnak. Igaz, az Erste Bank nem jogosult az EI AG szervei többségének megválasztására, a gyakorlat azt mutatja, hogy a részvényesek jelentős része nem vesz részt az EI AG közgyűlésein. Nyilatkozata szerint az Erste Bank rendelkezik a közgyűlésen a szavazatok többségével és a felügyelőbizottságot ténylegesen ő választja meg.
Az EI AG e nyilatkozata alapján a GVH megállapíthatónak tartotta, hogy az Erste Bank képes a másik vállalkozó döntéseinek tényleges, meghatározó befolyásolására, így az Erste Bank-csoport tagjainak forgalmát is figyelembe véve az összefonódás engedélykötelesnek minősült. A GVH rámutatott: az érintett piacon élénk verseny folyik, egyetlen vállalkozás sem rendelkezik piaci erőfölénnyel, az összefonódás pedig nem eredményez érezhető mértékű piaci koncentrációt.
G. P.
