Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A piac dolga elsősorban az, hogy kiszolgálja a fogyasztókat, így ezt teszi az épületekkel kapcsolatos igények esetében is. Az integrált épületfelügyeleti rendszerek, az intelligens épületek koncepciója azon az emberi vágyon nyugszik, hogy az eddig független rendszerek komplex szisztémává olvadjanak össze oly módon, hogy mindez a kényelmet, a biztonságot, valamint az olcsóságot szolgálja. Az okos házakban lényegében minden automatizálható – világítás, hűtés, fűtés, szellőzés, riasztó, telefonok, de akár a szauna, sőt az udvari öntözőrendszer is –, és napjainkra eljutottunk arra a szintre, hogy a tulajdonos lakása legkisebb helyiségéből is beengedheti a kaputelefonon felcsöngető vendéget, míg a nyitva hagyott ablakra kedves ingatlanunk egy sms-sel figyelmeztet.
A Honeywell Szabályozástechnikai Kft. 2000-ben kezdte meg az integrált épületfelügyeleti rendszerek kulcsrakész telepítését – tudtuk meg a cég illetékesétől, Török Tamástól. A létesítmények integrált épületgépészeti és vagyonvédelmi rendszereinek telepítésén túlmenően esetenként a strukturált hálózatok kiépítése is a vállalkozási tevékenység részévé vált.
Az integrációt a Honeywell új szoftverplatformja, az Enterprise Buildings Integrator (EBI) biztosítja. Az EBI egységes számítógépes felületen, interaktívan jeleníti meg az épületgépészeti, automatikai, tűz- és biztonságtechnikai, valamint digitális CCTV-rendszereket. Kommunikációra a szabványos strukturált számítógépes hálózatokat használja.
Az integrált épületfelügyeleti rendszerek titka abban rejlik, hogy a felhasználó egyetlen rendszerként képes látni, kezelni a több száz lakásos társasházakat is. Húsz évvel ezelőtt ugyanis a világítás, a tűzvédelem, a fűtés külön rendszert alkottak, ami a felhasználó közbelépési lehetőségeit (például baj esetén) korlátozta, lassította. Ezzel szemben az integrált megoldás révén az információkat továbbküldik az egyes részlegek, ezt központi helyen értékelik, és ennek alapján az egész rendszerre gyors, pontos információkat kapnak az illetékesek. A szoftver lehetővé teszi a különböző gyártmányú, más és más funkciójú alrendszerek összeillesztését, és a szoftverben rögzíthető, nyomon követhető az események sorrendje.
A rendszer segítségével minden információ egy helyen összpontosul, ezáltal gyors és megalapozott döntést lehet hozni, bármi történjék is. Az EBI a hagyományos vagyonvédelmi és épületautomatizálási feladatok ellátásán túl képes kulcsfontosságú adatokat szolgáltatni a gazdasági, munkaszervezési és folyamatirányító menedzsment számára. Például az evakuációs rendszer komoly sikereként értékeli a Honeywell, hogy a közelmúltban egy megfúrt gázvezeték okán kialakult szükséghelyzetben sikerült öt perc alatt kiüríteniük egy nyolcemeletes épületet. Az okos házak előnye ugyanis többek között az, hogy vészhelyzetben nem több központ jelzéseiből kell kibogozni az igazságot, hanem egyből világos, átlátható képet kap.
A telepítéssel kapcsolatos kérdésünkre Török Tamás elmondta: itt nem számít a sorrendiség, párhuzamosan építhető a beléptető, a gépészeti és más rendszer, értelemszerűen vakolás előtt nem ajánlatos felszerelni a kamerákat. A munka megkezdése előtt feltérképezik a vevő igényeit, többnyire három hónapnál kevesebb idő alatt – hiszen itt komoly tervezési munka folyik – nem lehet végezni.
Az intelligens épület mellett szól az, hogy bár a berendezések, rendszerek beszerzési költsége magasabb – vagyis első látásra talán úgy tűnik, nem érheti meg az intelligens épület –, hosszú távon mégis költségcsökkentést lehet velük elérni. Kevesebb személyzet kell, a berendezések kikapcsolnak és spórolnak, minden áttekinthetőbb, ellenőrizhetőbb, az üzemeltetési költségekről pedig hetente, havonta kimutatást készíthetünk.
Sőt az okos házak növelik a bevételeket, hiszen gyorsabban lehet bérbe adni őket, nagyobb bérleti díjért, és a tapasztalatok szerint mindenkor a legmagasabb hozamot biztosítják a befektetők számára, hiszen örömmel látják a következőket: az épület energiatakarékos üzemmódban működhet, és a rendszer a bent tartózkodók számának, a külső hőmérsékleti tényezők változásának függvényében gondoskodik a megfelelő komfortról oly módon, hogy a tulajdonosok még az energiaszolgáltató cégekkel is előnyösebb szerződést köthetnek.
