Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Győr
A Rába-parti város bőséges kínálatú használtlakás-piaca a korábbinál jóval lassabban mozog, de a hitelfelvételek nehézsége ellenére is köttetnek ügyletek - mondja Máring Lajosné, a helyi Express Ingatlan Stúdió tulajdonos-ügyvezetője. Felújítandó panellakáshoz már 6,5 millió forintért hozzá lehet jutni, a panelprogramban részt vett, egyéni mérővel felszerelt otthonok ára ennél magasabb, az érdeklődés azonban 9 millió forint fölött megszűnik. Az 5-6 éves, téglaépítésű társasházi lakások ára 18-20 millió forint között, a régi belvárosi, polgári társasházak 80 négyzetmétereseié 16-17 millió forint között mozog. Felújítandó családi házra Győrben akár már 14-18 millió forint is elegendő, a jobb minőségűek átlagára 20 millióról indul. A "csúcsár" 30-35 millió forint, ennyiért főleg Révfaluban és a Szabadhegyi városrészen kínálnak házakat.
Miskolc
Miskolcon a munkanélküliség miatt a bőséges kínálat dacára a kereslet gyér, a kisszámú készpénzes adásvételnél a végső ár pedig legtöbbször rendkívül alacsony, sőt a kilakoltatási moratórium lejárta után tovább eshet - összegzi a helyzetet Zörgő Zsolt ingatlanszakértő. A használt társasházi lakások ára az elmúlt két és fél évben 20-30 százalékkal csökkent, s csupán a gázfűtéses téglalakások tartják értéküket. Egy 28 négyzetméteres avasi panelgarzon a legolcsóbb, már 2,9-3 millióért megvehető, de egy felújításra szoruló téglagarzon sem drágább 4-4,2 millió forintnál. A panel-"középárak" az 55 négyzetméteres lakások esetében a városban 4,5-6,2 millió, míg a jobb helyen lévő (Jókai és Vologdai lakótelep, Szentpéteri kapu) négyszintes épületekbelieké 7-7,5 millió forint között alakulnak. A hasonló méretű társasházi téglalakásokat többnyire 6,8-7,3 millió, a kiemelt Tampere városrészben pedig 9-9,5 millió forint között kínálják. Kisebb, felújítandó családi házat már 12-13 millióért is kínálnak, a frekventált részeken azonban (Népkert, Miskolc-Tapolca) a 100-120 négyzetméteres házakért 20-30 millió forint közötti összeget kérnek.
Szeged
A túlárazás is visszafogja a piacot - állítja Bátyiné Mester Zsuzsa, a Limit Ingatlaniroda ingatlanszakértője. Az értéküket leginkább tartó, a belvároshoz közel fekvő, jó állagú téglalakások most is keresettek: négyzetméteráruk 200-210 ezer forint, míg a felújításra szorulóké 160-170 ezer forint között mozog. A legolcsóbb téglalakások - például a Rókus városrészen lévők - azonban már 5 millió forintért megszerezhetők. A régi belvárosi polgári lakások piaca áll, mivel külsőleg felújításra, belsőleg korszerűsítésre várnak, ám ennek ellenére túlárazottak: egy-egy 140 négyzetméteresért elkérik a 26,8 milliót is, a reális ár azonban - állapotuk miatt - Bátyiné szerint 20 millió forint körül lenne. Egy egyszobás, "bedőlés előtti" panellakás akár már 4 millióért megvehető, a középár azonban 90 ezer, míg a csúcsár 120-125 ezer forint négyzetméterenként a Felsővárosban. A városszéli családi házak legkevesebb 13-14 millió forintba kerülnek, a legpiacképesebbek a 100 négyzetméteres, 16-18 millió forintos épületek. A 130-400 négyzetméteres nívós házakat 280-300 ezer forintos négyzetméteráron kínálják, ám csak a kisebb alapterületűek keresettek. Áll a szegedi luxuspiac, ahol az árszint 65 millió forint körül alakul.
Székesfehérvár
Székesfehérváron a nem túl élénk kereslet a kisebb értékű, 1,5-2 szobás panel- és téglalakásokra, illetve (a kis lakásszámú társasházakban található) nappali plusz 3 szobás téglalakásokra irányul - foglalta össze a fehérvári piac fő jellemzőit Paraidi Mihály Barna, az Otthon Centrum helyi franchise-partneri irodájának vezetője. Az elmúlt két évben kb. 5-15 százalékos volt az áresés, legkevésbé a belvárosi és az ahhoz közeli panel- és téglalakások, illetve a legfrekventáltabb helyeken épült pár éves társasházi lakások ára csökkent. A kétszobás, távfűtött, felújítandó panelekért a belső városrészen elkérik a 7, a teljesen felújítottakért pedig a 9-9,5 millió forintot. A téglaépítésű társasházi lakások ennél 1-3 millióval kerülnek többe. Kisebb családi ház már 15-16 millió forinttól kapható, de vannak a piacon (Vezér utca, Ráchegy, Öreghegy) nagy értékű, luxuskategóriás, 70-80 milliós vagy még drágább ingatlanok is, a vásárlók azonban a 25-35 milliós korszerűsítetteket vagy az új építésűeket preferálják.
