Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Bár szép számmal érkezett ajánlat, s mindegyik vagyonelem iránt volt legalább egy érdeklődő, mégis eredménytelen lett az a novemberben kiírt pályázat (NAPI Befektető, 2000. november 6., 13-18. oldal), melyet hat fővárosi, az összevonások és a működés racionalizálása miatt feleslegessé vált Matáv-ingatlanra hirdetett meg a Biggeorge's International (Magyarország) Ingatlantanácsadó Rt. Formai hibák miatt ugyanis az összes beérkezett ajánlatot kénytelen volt elutasítani a nemrég létrehozott, a Wallis Ingatlan Rt. többségi tulajdonában lévő társaság. A 3,97 milliárd forint összértékű vagyoncsomagra ajánlatot benyújtó társaságokkal, illetve az azóta érdeklődésüket jelző többi vállalkozással jelenleg tárgyalásokat folytat a Biggeorge's International s Galambos szerint az év végéig legalább egy ingatlan értékesítését nyélbe lehet ütni.
A hat ingatlan közül a legértékesebb a X. kerületben, a Fogadó utcában álló MatávNet-székház. Az 1,55 milliárd forintért kínált, 2,75 hektáros telken álló, 14 711 négyzetméter össz-alapterületű épületegyüttes három irodaházból és több raktárépületből áll.
Az irodaházakból egyet már nem használ a távközlési cég (itt volt a Matáv Oktatási Intézet), a két másik épületből az eladás után költözik ki az internetszolgáltató. Az ingatlancsomag második legértékesebb eleme a VI. kerületben, a Nagymező utcában álló, 7529 négyzetméteres épület. Befektetési szempontból ez az ingatlan számít a legvonzóbbnak, mivel a Biggeorge's felmérése szerint az épület nettó irodaterületének bérbeadásával a leendő tulajdonos 18 százalék feletti hozamot érhet el - mondta Galambos Erzsébet, a társaság munkatársa. Az egyébként az első magyar telefonközpontnak helyet adó ház pincéjében és földszintjén olyan nem mozdítható berendezései vannak a Matávnak, melyek miatt az értékesítés után a társaság visszabérelné az említett két szintet. Alig valamivel kevesebbet, 990 millió forintot kérnek a XVI. kerületben, a Róna utcában található épületegyüttesért. Az 5968 négyzetméteres telken álló két irodaház összalapterülete 13 884 négyzetméter. A régebbi épület műszaki szárnyában a Matáv zuglói központja kapott helyet, amely az értékesítés után is ott marad, a területet a leendő tulajdonostól bérli majd vissza a távközlési társaság. Nettó 180 millió forint az irányára annak a IX. kerületben, a Zombori utcában található ingatlannak, amely két szomszédos telekből és a rajtuk álló épületekből áll. Bár a két területet jelenleg még egy utca választja el egymástól, a kerület rendezési tervében ennek az útnak a megszüntetése, áthelyezése szerepel, így a telkeket később egyesíteni lehet. Az összesen 6412 négyzetméteres területen lévő üzemcsarnokok, amelyek valaha a PKI Távközlési Fejlesztési Intézetnek adtak helyet, összes alapterülete 3942 négyzetméter, az értékesítéssel megbízott cég szerint az ingatlant kereskedelmi célokra lehet hasznosítani. Eladó a MatávkábelTV központi székháza is. A VIII. kerületben, a József utcában álló 1631 négyzetméteres, félig felújított irodaház minimumára 140 millió forint. Nettó 120 millió az irányára annak szintén VIII. kerületi, a Csokonai utcában levő irodaháznak, amelyben jelenleg a Matáv jogi részlege van. Az 1287 négyzetméter össz-alapterületű épületet felújítása után - amely négyzetméterenként legalább 5060 ezer forintba kerülhet majd új tulajdonosának - garzon- vagy apartmanházzá lehet átalakítani.
Horniák Balázs
