A fővárosi cégek körében érezhetően nő a hajlandóság üzemcsarnokok vásárlására, illetve építésére - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. első negyedéves ingatlanpiaci konjunktúrajelentéséből. Minden ötödik budapesti vállalatnak van valamilyen üzemcsarnoka, ezek teljes területe 2,5 millió négyzetméterre tehető. A felmérés készítése során kapott válaszok szerint a vállalatok 5 százaléka vásárolna valamilyen üzemcsarnokot. Ez az egész fővárosra vetítve csaknem 64 ezer négyzetméter igényt jelent. Az ilyen típusú létesítmények - a vállalati becslések alapján - a következő egy évben csupán 8 százalékkal drágulnak, a bérleti díj emelkedése pedig még ennél is kisebb, 7 százalék lesz.
A válaszolók szerint Pest megyében az üzemcsarnokok és a raktár ingatlanok ára egy év alatt 9, a bérleti díja pedig 10 százalékkal emelkedik. Ennél jóval magasabb értéket várnak az építési telkek esetében, átlagosan 17 százalékos drágulásra számítanak. Ez a fővárosból kitelepülő lakosság és vállalatok keresletélénkülésének tudható be - véli a GKI. A prognózis szerint a megyében a következő egy esztendőben az üzemcsarnok-építkezések felfutása várható.
A Pest megyén kívüli vállalatok körében az üzemcsarnok rendeltetésű ingatlantulajdonosok összesen 4,3 millió négyzetméterrel rendelkeznek. A piac várható élénkülésére utal, hogy a tervezett vásárlások jelentősen felülmúlják az eladásokat ezen a piacon. A következő 12 hónapban a cégek mintegy 8 százaléka további építést tervez, a felújítások várható gyakorisága pedig 5 százalék körüli. A várakozások szerint az árak és a bérleti díjak egyaránt 10 százalékkal nőnek majd ebben a szegmensben.
(NAPI)
Domokos László