Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A bukaresti központi statisztikai hivatal (INSSE) a napokban közzétett adatai szerint januárban mintegy 2500 építési engedélyt bocsátottak ki, 2,4 százalékkal többet, mint 2008 azonos időszakában. A látszólag töretlen építési kedv ellenére a kereslet érezhetően megcsappant, a vásárlók ugyanis még mindig irreálisan magasnak tartják az árakat. Annak ellenére, hogy a lakásárak a múlt év közepén elért maximumhoz képest euróban kifejezve csökkentek, a lej mélyrepülésének következtében áruk reálértékben egyáltalán nem esett, sőt esetenként még emelkedett is. Egy fővárosi használt lakás négyzetméterára átlagosan 1300-1400 euró (5600 lej), ami 30 százalékos árcsökkenést jelent az egy évvel ezelőtti értékhez képest, amikor 3,6 lejes árfolyamon számolva ugyanennek az ingatlannak a négyzetméterára 5500 lej volt. Ennek ellenére úgy tűnik, az ingatlanfejlesztők 2009-re is profitot remélnek. A korábbi években az ingatlanpiaci befektetők rendre 30-40 százalékos növekedést regisztrálhattak, 2008-ban 11,5 milliárd euró értékben építettek lakást, 22 százalékkal többet, mint 2007-ben. Ez évre az optimista előrejelzések is mindössze 4-5 százalékos piaci növekedést várnak, ám ez még így is jelentősnek számít a nyugat-európai országokban tapasztalt drasztikus visszaeséshez képest. Az ingatlanforgalmazók különböző akciókkal - ingyenes konyhabútorral, háztartási gépekkel, gépkocsibeállóval vagy akár autóval - próbálják ösztönözni a vásárlást. A RE/MAX ingatlanközvetítő akciós hirdetésében új lakást kínál a használtért cserébe, így az érdeklődőnek már nem kell vesződnie azzal, hogy korábbi ingatlanát értékesítse, mindössze az árkülönbözetet kell megfizetnie. Ezzel egy időben az ingatlanszakértők a piac átrendeződésére számítanak. A korábbi években tapasztalt rohamos keresletnövekedésnek köszönhetően az új lakások átlagmérete elérte a 100 négyzetméter. Idén a hitelfeltételek szigorodása, illetve a lej folyamatos gyengülése miatt a vevők elsősorban az olcsóbb, 50-60 négyzetméteres lakásokat részesítik majd előnyben. Ezzel egy időben a belváros helyett a peremkerületek kerülnek majd előtérbe, ahol az elérhető áron megvásárolt telkeken a fejlesztőknek kedvezőbb árfekvésű lakások építésére lesz lehetőségük.
