Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A luxusértékek terén egész Európában hasonlóak a tendenciák: mind a kapcsolt szolgáltatások mennyiségének és minőségének terén, mind a piacra dobott luxusingatlanok számában egyértelműen Nyugat-Európa az irányadó. A közép- és kelet-európai piac az ingatlanok elhelyezkedésében, a felhasznált anyagok minőségében, a nyújtott térérzetben, alapterületben Nyugat-Európa szintjén áll. A szolgáltatások terén ugyan némi lemaradás tapasztalható, de vannak példák a felzárkózásra.
Budapestre is jellemző, hogy miközben a színvonal általában közelít a nyugat-európaihoz, az árak esetében sokszoros különbséggel találkozunk. Bár egyértelmű, hogy ez a tényező nem a legfontosabb döntési szempont egy potenciális luxusingatlan-vásárló szemében, egy befektető szempontjából azonban nem mellékes körülmény. Az egymillió forintos négyzetméterár fölött induló projektek jellemzően a Vár környékén találhatóak, ilyen az Anjou Residence, de találunk a pesti Belvárosban is ilyen árfekvésű projektet (pl. Palazzo Dorottya). A csaknem félszáz, jelenleg fejlesztés alatt álló, luxuskategóriába sorolt projekt mezőnyéből egyértelműen az Excelsior Budapest Spa emelhető ki. E projekt esetében ugyanis egyszerre található meg valamennyi releváns luxustényező: egyedülálló dunai panoráma, jellemzően 200 négyzetméter feletti lakásméretek, kéthektáros saját park az épület körül, luxusszállodai szolgáltatások, gyógyvízből táplálkozó wellness-fitnesz részleg, unikális technikai, technológiai megoldások. Nem véletlen, hogy a 2008 végére elkészülő épület lakásai ma már 10 ezer eurós négyzetméterenkénti ár felett érhetők el, nem kis részben a Nyugaton hasonló szolgáltatások mellett még mindig magasabb árhoz szokott külföldi érdeklődőknek köszönhetően.
Monaco
A hercegség ingatlanjai a legdrágábbak Európában, London árait is felülmúlva. A miniállam legnagyobb presztízsű területe a Fontvieille Marina és környéke. Az egy hálószobás ingatlanok is egymillió euró környékén cserélnek gazdát, a közepes méretűnek számító 3 hálós, 200 négyzetméteres lakásokért pedig 4,2 millió eurót (1062 millió forint) számítanak fel. Ezért az összegért kicsit északabbra, Franciaországban komplett chateau-hoz lehet jutni.
London
London a világ egyik pénzügyi és üzleti központja, jelentős fizetőképes kereslettel a luxusingatlanok iránt. A keresettebb környékek az üzleti központnak számító City, Chelsea Temze-parti részei, illetve a központi kerületek exkluzív részei. A Lancelot Place-ban 6 millió fontot is elkérnek egy apartmanért, miközben a Chesham Streeten 8,38 millió angol fontot (csaknem 2,8 milliárd forintot) kell fizetni egy penthouse-ért. Ezek a lakások mind szállodai szolgáltatásokat kínálnak a vásárlóknak. A Knightsbridge nemrég elkészült luxusprojektjében a szomszédos Hyatt szállodával kötött szerződés alapján a hotel biztosítja a tulajdonosok számára a szobaszervizt, a takarítást, ruhatisztítást, színházjegyek beszerzését.
Moszkva
Moszkvában az orosz milliomosok fizetőképes kereslete a használt és új építésű luxusingatlanok iránt egyaránt megmutatkozik, itt fontos a 24 órás biztonsági szolgálat, a videós megfigyelőlánc, a körbekerített terület a szokásos fitnesz-wellness szolgáltatások mellett. Az ár kicsivel a nyugat-európai szint alatti, de a pénz elköltése itt sem lehet gond: egy exkluzív luxusingatlanban található 1500 négyzetméteres lakás saját lifttel és fitneszrészleggel, egyéni kúttal és vízszűrővel 30 millió dollárba kerül, ami átszámítva 5,1 milliárd forintot jelent.
Prága
Prágában a luxusingatlan-kínálat nem tud lépést tartani a főleg külföldi befektetők egyre növekvő keresletével. A luxusprojektek piaca 2006-ban 12-15 százalékos áremelkedést regisztrált, ami változatlan gazdasági környezet esetén még legalább két-három évig ki fog tartani. A piac kiforratlansága miatt a luxusértékek főleg az ingatlan elhelyezkedésében, a felhasznált anyagok és dizájnelemek minőségében jelentkeznek, a szolgáltatások skálája és minősége egyelőre nem éri el a nyugat-európai színvonalat. Az eddigi legdrágábban eladott lakás 2005-ben 885 millió forintért cserélt gazdát Prágában.
Románia, Bulgária
Romániában és Bulgáriában a luxusingatlan-piac még gyerekcipőben jár, a kereslet egyelőre csak lassan növekszik. A trend egyértelmű: amint a befektetők felfedezik a két országban rejlő lehetőségeket és a gazdasági fellendülés megindul, a fizetőképes kereslet is megérkezik. Az első luxusprojektek az idén 1,5 millió forintnak megfelelő négyzetméterárral indulnak.
