Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Tavaly kereskedelmi ingatlanokba összesen 643 milliárd dollár (491 milliárd euró) értékben fektettek be a világon, ami 33 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi adathoz képest – derül ki a Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó felméréséből. Minden régióban erős volt a fellendülés, a legnagyobb növekedést azonban Európában és Ázsiában mérték a szakemberek, az öreg kontinensen 50 százalékkal, míg az utóbbi földrészen 48 százalékkal nőtt a befektetések értéke. (Európán belül a legnagyobb ütemben Németországban bővült a beruházások mértéke: az ügyletek összértéke egy év alatt a háromszorosára nőtt.) Az Egyesült Államok tavaly is nagy szeletet hasított ki a globális tortából: a 248 milliárd dolláros (191 milliárd eurós) befektetéssel a teljes piac 39 százalékát mondhatta magáénak, igaz, ez jóval kevesebb, mint a 2005-ben elért 46 százalékos részesedés. Európa ezzel szemben 40-ről 46 százalékra növelte részesedését, míg Ázsia részaránya 13 százalékról 15 százalékra emelkedett. A határokon átívelő befektetések tavaly is jelentős szerepet játszottak, és a globális piac 29 százalékát tették ki, meghaladva a 2005-ös év 25 százalékos értékét.
Európa továbbra is vezető helyet foglal el a régió összbefektetésének felét kitevő ezen befektetési forma tekintetében. Ázsiában a külföldi vásárlók aktivitása 28 százalékról 32 százalékra emelkedett, míg az USA-ban és Kanadában a határokon kívülről érkező befektetések mértéke továbbra is mérsékelt, mindössze 13 százalékos volt.
Az ingatlanpiacra egyre több friss tőke áramlik, mivel a befektetőket vonzza a szektor viszonylag stabil és az utóbbi időben tapasztalt igen magas hozama – mondja David Hutchings, a Cushman & Wakefield Európa, Közel-Kelet és Afrika regionális kutatási vezetője. Annak ellenére, hogy a legtöbb piacon a gazdasági növekedés üteme várhatóan lassul, a legfrissebb mutatók szerint idén is jelentős összegeket fektetnek majd be ingatlanba, tehát a hozamesés ciklusának nincs még vége – legalábbis a legjobb ingatlanok esetében. A szakember szerint idén valamelyest lassul a növekedés mértéke: 2007-ben várhatóan 681 milliárd dollár (516 milliárd euró) értékben fektetnek kereskedelmi ingatlanokba a világon, amiből Európa részaránya meghaladhatja a 317 milliárd dollárt (240 milliárd eurót).
Kelet-Közép-Európa részesedése a globális befektetési piacból a 2001-es 1,1-ről tavaly 5,5 százalékra emelkedett, ami elsősorban Lengyelországnak és egyre növekvő mértékben Oroszországnak köszönhető. Bár lényegesen alacsonyabb bázisról indultak, azért szép teljesítményt könyvelhet el Románia és Bulgária is, ahol több mint duplájára emelkedett az ügyletek száma.
