Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Tavaly új erőre kapott Budapesten az ezredforduló óta egyre lanyhuló irodafejlesztési kedv. A teljes irodaállomány 12 százalékkal nőtt 2006-ban és elérte az 1,73 millió négyzetmétert, így az elmúlt év végére mintegy 75 százalékkal több iroda volt a fővárosban, mint 2000-ben – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzéséből. A felerősödött fejlesztői bizalom eredményeként tavaly összesen 182,9 ezer négyzetméter modern irodát adtak át a fővárosban, ami több, mint a 2004-ben és 2005-ben együttesen elkészült mennyiség. A szakemberek várakozása szerint a lendület a következő két évben is kitart, s a budapesti irodaállomány évente akár további 300 ezer négyzetméterrel is bővülhet. A legtöbb modern iroda a XIII. és a XI. kerületben található, s idén sem lesz ez másként: 2007-ben majd minden második négyzetméter új iroda a Váci út övezetében épül, ezzel a térség súlya tovább növekszik a teljes budapesti állományban, emellett jelentős fejlesztések indulnak a XI. kerület Duna-parti részén is. Az elkövetkező két-három évben komoly fellendülés vár a IX. kerületre is, ahol az évtized végéig megháromszorozódhat a jelenlegi irodaállomány. A fejlesztők persze nem ok nélkül bizakodóak, a kereslet ugyanis már harmadik éve igen magas, s gond nélkül felszívja a piacra kerülő új irodákat.
Tavaly a negyedik negyedévben 78,7 ezer négyzetméter iroda talált bérlőre Budapesten, s így 2006-ban összesen csaknem negyedmillió négyzetméterre írtak alá bérleti szerződést. A korábbi bérleti szerződések meghosszabbítása nélkül ez a szám, vagyis a nettó bérbeadás 146,9 ezer négyzetméter volt, ami 30 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi adathoz képest. Az üresen álló irodák aránya december végén 12,8 százalék lett, 1,2 százalékponttal több, mint egy évvel ezelőtt. Ebben az értékben azonban a decemberben átadott épületek magas kihasználatlansága is benne van, ami mindenképpen csak átmenetinek tekinthető, hiszen az épületek kedvező elhelyezkedése révén könnyen találnak hozzájuk bérlőt – véli Konthur Adrienne, a CBRE budapesti irodájának ügyvezető igazgatója.
