Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A tavalyi utolsó negyedévben összesen 78,7 ezer négyzetméter irodaterület talált bérlőre a fővárosban, ezzel az egész éves bérbeadás megközelítette a negyedmillió négyzetmétert – derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) adataiból. Ez az érték 5 százalékkal haladja meg 2005 tranzakciós volumenjét, s így összességében 2006 az eddig mért legmagasabb keresletet hozta az irodapiacon. A negyedév során 120 bérleti szerződést írtak alá, amelyből 21 tranzakció ezer négyzetméternél nagyobb területre vonatkozott, az átlagos bérlet nagysága elérte a 656 négyzetmétert. Az utolsó három hónapban az előbérlet fontos szerepet játszott, az összes bérbe adott terület 25,4 százaléka így kelt el. A területbővülés és az új bérlet 67 százalékot, míg a bérlethosszabbítás 7,6 százalékot tett ki a teljes volumenből. A legjelentősebb ügyletek közé tartozik a Morgan Stanley 9,1 ezer négyzetméteres bérlése a Millennium Towers III.-ban, a Nemzeti Autópálya és az Állami Autópálya-kezelő 6,2 ezer négyzetméterre szóló előbérlete az Átrium parkban, valamint a Vállalkozói Támogatásközvetítő 4,2 ezer négyzetméterre szóló megállapodása a Center Point II. irodaházra.
Október eleje és december vége között hat új épületet adtak át Budapesten, ezek összesen 58,9 ezer négyzetméterrel növelték a bérelhető irodaterületet. Tavaly év végére a teljes fővárosi irodaállomány elérte az 1,7 millió négyzetmétert, ami 12 százalékos növekedést jelent egy év alatt. Az utolsó negyedévben átadott épületek közül a két legnagyobb a Roosevelt 7/8 irodaház (24,8 ezer négyzetméter) és a BC 30 irodaház (12,2 ezer négyzetméter) volt. A kihasználatlansági ráta december végén 12,8 százalék volt (vagyis átlagosan az épületek ilyen aránya áll üresen, bérlő nélkül), ami enyhe emelkedést jelent az elmúlt negyedévhez képest és 1,2 százalékponttal magasabb, mint 2005 azonos időszakában.
