Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az év első kilenc hónapjában 14,6 milliárd eurót fektettek be a kontinentális Európában a kiskereskedelmi ingatlanok piacán, ami 50 százalékkal haladja meg a tavalyi év azonos időszakának eredményeit és csaknem háromszorosa a 2004-ben mért adatnak – derül ki a Jones Lang LaSalle (JLL) felméréséből. Míg tavaly egész évben összesen 14,7 milliárd eurót invesztáltak a befektetők ebbe a szektorba, addig idén már szeptember végéig elérte ezt a szintet a volumen, míg a tranzakciók száma (286) 15 százalékkal már meg is haladta a 2005-ben regisztrált 249 ügyletet. Az idei teljes évre több mint 20 milliárd euró befektetésével lehet számolni, ami 35 százalékos növekedést jelent majd a tavalyi eredményhez képest – állítja Richard Bloxam, a JLL kiskereskedelmi tőkepiacok európai igazgatója. A befektetők elsődleges célpontja Németország, az év első kilenc hónapjában 4,4 milliárd euró érkezett az ország kiskereskedelmi piacára, ami a teljes volumen 31 százalékát jelenti.
Kétmilliárd euróval Lengyelország bizonyult a második legnépszerűbbnek, míg a harmadik helyen Svédország található 1,8 milliárd euróval. Várakozások szerint a közeljövőben továbbra is a német marad a legaktívabb piac, de nem csökken a befektetői érdeklődés Közép- és Kelet-Európában sem. Ez utóbbi területen elsősorban Oroszország szerepe erősödik, a befektetők egyre nagyobb figyelmet szentelnek az ország gyorsan fejlődő ingatlanpiacának. (A feltörekvő új piacok közé tartozik Ukrajna, Románia és Törökország is.)
Az ügyletek közül idén kulcsfontosságú szerep jutott a portfóliótranzakcióknak. Míg a németországi és svédországi ügyletek 46 százalékát, addig a közép-európai tranzakciók több mint 60 százalékát tették ki az ilyen jellegű befektetések. A legnépszerűbb termékek továbbra is a bevásárlóközpontok: 9,3 milliárd eurós összértékükkel több mint 64 százalékát tették ki az összes befektetésnek. Az invesztorok további 3,8 milliárd eurót költöttek nagy bevásárló-áruházakra (kiskereskedelmi parkokra és önálló épületekre), valamint 1,5 milliárd eurót szupermarketek megvásárlására. Habár a kiskereskedelmi tranzakciók között nem szerepelnek a bevásárlóutcákban regisztrált ügyletek, azért érdemes megjegyezni, hogy 2006-ban eddig több mint 2 milliárd euró értékű portfóliótranzakciót zártak le ebben a szegmensben is.
A befektetők közül továbbra is az Egyesült Királyság invesztorai a legaktívabbak, értékben az összes befektetés 25 százaléka a szigetországból érkezett. A britek egyébként főleg bevásárlóközpontokat és különálló kereskedelmi áruházakat vásároltak Németországban, Svédországban és Oroszországban. Bár saját piacukon még mindig az európaiak a legnagyobb befektetők, de egyre nő a jelentősége a globális befektetőknek is, akik több mint 3,3 milliárd eurót költöttek el itt 2006 első kilenc hónapjában. Ez utóbbiak egyébként javarészt magáncégek és harmadik fél által kezelt alapok, amelyek leginkább Lengyelországban, Németországban és Olaszországban vásároltak, különös figyelmet fordítva a bevásárlóközpontokra és a kereskedelmi parkok áruházaira.
