Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A 2006 első félévében tapasztalt fejlesztői aktivitás alacsony szintje ellenére (mindössze 25 ezer négyzetméter új terület készült el) a harmadik negyedév a magyarországi ipari ingatlanszektor fellendülésének jeleit mutatja. Mintegy 38 ezer négyzetméterrel bővült a budapesti modern ipari ingatlanok állománya, amelyből 32 ezer négyzetméter spekulatív volt, míg 6 ezer négyzetméter igény szerint épül – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) elemzéséből. A spekulatív fejlesztések magas aránya a fejlesztők bizalmát jelzi – kommentálta a tendenciát Konthur Adrienne, a CBRE magyarországi ügyvezetője. Az idei harmadik negyedévben az összes új fejlesztés 16 százaléka igény szerinti beruházás volt, aminek aránya már most csaknem elérte a 2005 egészére jellemző 17 százalékos értéket. Ami az egész évet illeti, valamelyest magasabb, 24 százalék körüli arány várható.
Július és szeptember között bruttó 55,3 ezer négyzetméter területet adtak bérbe, ami jelentősen meghaladja az első félévben regisztrált 37 ezer négyzetmétert. A nettó (bérleti szerződések meghosszabbítása és a bérlők költözése nélküli) bérbeadás 35,9 ezer négyzetmétert tett ki. Az év első kilenc hónapjában összességében a bérbeadottság jelentősen, több mint 75 ezer négyzetméterrel növekedett, ugyanakkor nem érte el a 2005 hasonló időszakában mért 115 ezer négyzetméteres szintet. A kihasználatlansági mutató csökkent: a harmadik negyedévben tapasztalt bérbeadottság következtében az időszak végére 0,24 százalékponttal, 11,05 százalékra mérséklődött. Ez 96,85 ezer négyzetméter üresen álló raktárterületet jelent.
A bérleti feltételek 2006 harmadik negyedévében is változatlanok maradtak. Az átlagos bérleti díjak 3,8–4,4 euró között alakultak havonta és négyzetméterenként, míg az első osztályú ingatlanok bérleti díja továbbra is 5,5 euró. Az üzemeltetési költség tekintetében 0,7 és 1,0 euró között mozog a havi négyzetméterár.
